Entre Bailleau-l'Évêque et Lèves, Bailleau-l'Évêque offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Bailleau-l'Évêque se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels. Lèves l’emporte sur accès médecin, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 025 € à Bailleau-l'Évêque contre 2 453 € à Lèves (source DVF), soit environ 17 % de moins à Bailleau-l'Évêque.
En résumé, Bailleau-l'Évêque convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bailleau-l'Évêque | Lèves |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 4.3 |
| Loyers | 4.2 | 3.4 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 2.1 |
| Revenus | 9.0 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | 4.4 |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 8.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.8 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 4.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Bailleau-l'Évêque obtient la meilleure note (6.7/10 contre 5.1/10 pour Lèves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 025 € à Bailleau-l'Évêque et de 2 453 € à Lèves, soit un achat plus abordable à Bailleau-l'Évêque.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.