Entre Beslon et Montbray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.6/10 et 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Beslon se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Montbray l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 806 € à Beslon contre 634 € à Montbray (source DVF), soit environ 21 % de moins à Montbray.
| Critère | Beslon | Montbray |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.5 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Fiscalité locale | 8.5 | 6.6 |
| Revenus | 5.0 | 5.9 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 4.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.1 |
| Espaces naturels | 5.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.7 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 6.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Montbray obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.6/10 pour Beslon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 806 € à Beslon et de 634 € à Montbray, soit un achat plus abordable à Montbray.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Beslon/Montbray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.