Entre Capens et Noé, Capens offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Capens est la plus abordable des deux.
Capens se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), qualité de l'eau. Noé l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 364 € à Capens contre 2 387 € à Noé (source DVF), soit environ 43 % de moins à Capens.
En résumé, Capens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Noé penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Capens | Noé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 4.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 7.1 |
| Revenus | 7.9 | 7.0 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.4 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.8 | 7.4 |
| Espaces naturels | 3.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 6.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Capens obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.4/10 pour Noé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 364 € à Capens et de 2 387 € à Noé, soit un achat plus abordable à Capens.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.