Entre Chauray et Saint-Gelais, Saint-Gelais offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-Gelais est la plus abordable des deux.
Chauray se distingue sur commerces & resto, performance énergétique. Saint-Gelais l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 154 € à Chauray contre 1 399 € à Saint-Gelais (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Gelais.
En résumé, Saint-Gelais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chauray | Saint-Gelais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.6 |
| Loyers | 5.2 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.7 |
| Revenus | 8.5 | 8.9 |
| Sécurité | 4.0 | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 1.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces & resto | 5.3 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 8.6 |
| Espaces naturels | 2.1 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | 8.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 4.7 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Gelais obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.7/10 pour Chauray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 154 € à Chauray et de 1 399 € à Saint-Gelais, soit un achat plus abordable à Saint-Gelais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.