Entre Chavagne et Le Rheu, Le Rheu offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Chavagne se distingue sur fibre (ftth). Le Rheu l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 863 € à Chavagne contre 2 892 € à Le Rheu (source DVF).
| Critère | Chavagne | Le Rheu |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.4 |
| Loyers | 3.7 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 4.0 |
| Revenus | 7.7 | 7.7 |
| Sécurité | 4.4 | 3.8 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | 8.9 |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces & resto | 3.8 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 9.4 |
| Espaces naturels | 3.5 | 2.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.5 |
| Résilience climatique | 6.5 | 6.7 |
| Finances communales | 5.3 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Rheu obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.4/10 pour Chavagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 863 € à Chavagne et de 2 892 € à Le Rheu, soit un achat plus abordable à Chavagne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 3.8, dans l’ordre Chavagne/Le Rheu). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.