Entre Chazelles et Mornac, Mornac offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Mornac est la plus abordable des deux.
Chazelles se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, espaces naturels. Mornac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 413 € à Chazelles contre 1 208 € à Mornac (source DVF), soit environ 15 % de moins à Mornac.
En résumé, Chazelles offre un cadre de vie plus vert, tandis que Mornac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chazelles | Mornac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 7.2 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 5.0 |
| Revenus | 6.3 | 8.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.8 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.6 |
| Espaces naturels | 5.8 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.4 |
| Finances communales | 6.8 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mornac obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Chazelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 413 € à Chazelles et de 1 208 € à Mornac, soit un achat plus abordable à Mornac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.