Entre Combs-la-Ville et Quincy-sous-Sénart, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Combs-la-Ville se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Quincy-sous-Sénart l’emporte sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 022 € à Combs-la-Ville contre 3 024 € à Quincy-sous-Sénart (source DVF).
En résumé, Combs-la-Ville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combs-la-Ville | Quincy-sous-Sénart |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 6.8 |
| Revenus | 7.5 | 7.2 |
| Sécurité | 2.9 | 3.5 |
| Risques naturels | 2.7 | 3.9 |
| Écoles | 5.0 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 5.0 |
| Commerces & resto | 6.0 | 5.5 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.3 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 8.3 |
| Espaces naturels | 1.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 6.3 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.0 | 4.3 |
| Finances communales | 4.5 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Quincy-sous-Sénart obtient la meilleure note (3.8/10 contre 2.9/10 pour Combs-la-Ville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 022 € à Combs-la-Ville et de 3 024 € à Quincy-sous-Sénart, soit un achat plus abordable à Combs-la-Ville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.5, dans l’ordre Combs-la-Ville/Quincy-sous-Sénart). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.