Entre Emmerin et Haubourdin, Emmerin offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Emmerin se distingue sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth). Haubourdin l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 376 € à Emmerin contre 2 556 € à Haubourdin (source DVF), soit environ 7 % de moins à Emmerin.
En résumé, Emmerin présente un point fort pour les familles, tandis que Haubourdin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Emmerin | Haubourdin |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 4.0 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 3.5 |
| Revenus | 8.7 | 4.4 |
| Sécurité | n/d | 2.9 |
| Risques naturels | 8.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | 6.1 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.2 |
| Commerces & resto | 2.7 | 5.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 3.1 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 6.6 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.3 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Emmerin obtient la meilleure note (7.2/10 contre 4.7/10 pour Haubourdin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 376 € à Emmerin et de 2 556 € à Haubourdin, soit un achat plus abordable à Emmerin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.