Entre Espondeilhan et Servian, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Espondeilhan se distingue sur risques naturels. Servian l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 661 € à Espondeilhan contre 2 516 € à Servian (source DVF), soit environ 5 % de moins à Servian.
En résumé, Servian convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Espondeilhan | Servian |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 4.2 |
| Loyers | 5.2 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 5.2 |
| Revenus | 3.9 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 3.9 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 9.4 |
| Espaces naturels | 4.4 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.4 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.9 |
| Finances communales | 5.4 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Espondeilhan obtient la meilleure note (5.1/10 contre 5.0/10 pour Servian). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 661 € à Espondeilhan et de 2 516 € à Servian, soit un achat plus abordable à Servian.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.