Entre Gien et Ouzouer-sur-Trézée, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.8/10), tandis que Ouzouer-sur-Trézée est la plus abordable des deux.
Gien se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Ouzouer-sur-Trézée l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien contre 978 € à Ouzouer-sur-Trézée (source DVF), soit environ 9 % de moins à Ouzouer-sur-Trézée.
En résumé, Gien présente un point fort pour les familles, tandis que Ouzouer-sur-Trézée convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gien | Ouzouer-sur-Trézée |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.3 |
| Loyers | 5.8 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.4 | 6.1 |
| Revenus | 2.4 | 4.6 |
| Sécurité | 2.7 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 3.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 4.2 |
| Commerces & resto | 6.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.6 | 5.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 5.8 |
| Espaces naturels | 3.5 | 8.2 |
| Marché de l'emploi | 3.9 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gien obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.8/10 pour Ouzouer-sur-Trézée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 070 € à Gien et de 978 € à Ouzouer-sur-Trézée, soit un achat plus abordable à Ouzouer-sur-Trézée.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.