Entre Guesnes et La Chaussée, La Chaussée offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chaussée l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 031 € à Guesnes contre 850 € à La Chaussée (source DVF), soit environ 18 % de moins à La Chaussée.
En résumé, La Chaussée offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guesnes | La Chaussée |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.9 |
| Loyers | 9.0 | 8.7 |
| Fiscalité locale | 8.3 | 7.2 |
| Revenus | 2.6 | 4.3 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 5.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.1 |
| Espaces naturels | 7.3 | 8.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.2 | 5.0 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.5 |
| Finances communales | 2.6 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Chaussée obtient la meilleure note (7.7/10 contre 5.1/10 pour Guesnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 031 € à Guesnes et de 850 € à La Chaussée, soit un achat plus abordable à La Chaussée.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.