Entre Guyancourt et Montigny-le-Bretonneux, Montigny-le-Bretonneux offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Guyancourt se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Montigny-le-Bretonneux l’emporte sur écoles, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 675 € à Guyancourt contre 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux (source DVF).
En résumé, Montigny-le-Bretonneux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guyancourt | Montigny-le-Bretonneux |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 2.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 6.9 | 7.5 |
| Revenus | 7.7 | 9.6 |
| Sécurité | 3.4 | 2.7 |
| Risques naturels | 4.8 | 3.5 |
| Écoles | 5.3 | 9.4 |
| Accès médecin | 7.2 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | 4.6 | 6.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air | 9.8 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 6.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-le-Bretonneux obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Guyancourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 675 € à Guyancourt et de 3 595 € à Montigny-le-Bretonneux, soit un achat plus abordable à Montigny-le-Bretonneux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montigny-le-Bretonneux ressort en tête (écoles 5.3 vs 9.4, sécurité 3.4 vs 2.7, dans l’ordre Guyancourt/Montigny-le-Bretonneux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.