Entre La Gaubretière et Les Landes-Genusson, La Gaubretière offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Les Landes-Genusson est la plus abordable des deux.
La Gaubretière se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Les Landes-Genusson l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 638 € à La Gaubretière contre 1 223 € à Les Landes-Genusson (source DVF), soit environ 25 % de moins à Les Landes-Genusson.
En résumé, Les Landes-Genusson penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Gaubretière | Les Landes-Genusson |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.2 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.4 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 9.0 |
| Espaces naturels | 5.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 5.4 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Gaubretière obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.6/10 pour Les Landes-Genusson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 638 € à La Gaubretière et de 1 223 € à Les Landes-Genusson, soit un achat plus abordable à Les Landes-Genusson.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.