Entre La Teste-de-Buch et Sanguinet, Sanguinet offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Teste-de-Buch se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto. Sanguinet l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 700 € à La Teste-de-Buch contre 3 493 € à Sanguinet (source DVF), soit environ 26 % de moins à Sanguinet.
En résumé, La Teste-de-Buch présente un point fort pour les familles, tandis que Sanguinet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Teste-de-Buch | Sanguinet |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 2.9 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.1 |
| Revenus | 8.0 | 8.5 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.6 | 6.8 |
| Petite enfance | 8.8 | 7.0 |
| Commerces & resto | 6.4 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 6.0 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 9.5 |
| Espaces naturels | 3.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | 6.9 | n/d |
| Tissu économique | 7.2 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.4 |
| Finances communales | 4.5 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Sanguinet obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour La Teste-de-Buch). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 700 € à La Teste-de-Buch et de 3 493 € à Sanguinet, soit un achat plus abordable à Sanguinet.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.