Entre Laguian-Mazous et Montégut-Arros, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.5/10 et 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Laguian-Mazous se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Montégut-Arros l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 421 € à Laguian-Mazous contre 1 339 € à Montégut-Arros (source DVF), soit environ 6 % de moins à Montégut-Arros.
En résumé, Montégut-Arros convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laguian-Mazous | Montégut-Arros |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.8 |
| Loyers | 9.2 | 9.2 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.4 |
| Revenus | 4.6 | 4.6 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 2.6 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 4.5 |
| Espaces naturels | 6.2 | 7.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.5 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 8.9 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Laguian-Mazous obtient la meilleure note (8.5/10 contre 8.0/10 pour Montégut-Arros). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 421 € à Laguian-Mazous et de 1 339 € à Montégut-Arros, soit un achat plus abordable à Montégut-Arros.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Laguian-Mazous/Montégut-Arros). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.