Entre Laroque-des-Albères et Saint-Génis-des-Fontaines, Saint-Génis-des-Fontaines offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Laroque-des-Albères se distingue sur espaces naturels. Saint-Génis-des-Fontaines l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 004 € à Laroque-des-Albères contre 3 096 € à Saint-Génis-des-Fontaines (source DVF), soit environ 3 % de moins à Laroque-des-Albères.
En résumé, Laroque-des-Albères offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laroque-des-Albères | Saint-Génis-des-Fontaines |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.1 |
| Loyers | 4.9 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 4.8 |
| Revenus | 7.4 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces & resto | 5.1 | 4.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.4 |
| Espaces naturels | 5.0 | 3.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Finances communales | 5.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Génis-des-Fontaines obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.2/10 pour Laroque-des-Albères). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 004 € à Laroque-des-Albères et de 3 096 € à Saint-Génis-des-Fontaines, soit un achat plus abordable à Laroque-des-Albères.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.