Entre Le Gua et Mornac-sur-Seudre, Mornac-sur-Seudre offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Gua se distingue sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels. Mornac-sur-Seudre l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua contre 2 745 € à Mornac-sur-Seudre (source DVF), soit environ 28 % de moins à Le Gua.
En résumé, Le Gua convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mornac-sur-Seudre penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Gua | Mornac-sur-Seudre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 3.7 |
| Loyers | 5.4 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 4.8 | 3.8 |
| Revenus | 4.0 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 9.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | 5.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 7.7 |
| Espaces naturels | 6.1 | 5.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mornac-sur-Seudre obtient la meilleure note (8.5/10 contre 7.7/10 pour Le Gua). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 979 € à Le Gua et de 2 745 € à Mornac-sur-Seudre, soit un achat plus abordable à Le Gua.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.