Entre Le Plessis-Pâté et Leudeville, Leudeville offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Plessis-Pâté se distingue sur accès médecin, commerces & resto, performance énergétique. Leudeville l’emporte sur risques naturels, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 302 € à Le Plessis-Pâté contre 2 895 € à Leudeville (source DVF), soit environ 12 % de moins à Leudeville.
En résumé, Leudeville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Pâté | Leudeville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.4 |
| Loyers | 1.6 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 6.1 | 5.6 |
| Revenus | 9.3 | 9.6 |
| Sécurité | 3.5 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.8 |
| Petite enfance | 4.6 | 6.1 |
| Commerces & resto | 4.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.7 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.6 |
| Espaces naturels | 1.3 | 4.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.1 |
| Finances communales | 6.2 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Leudeville obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.3/10 pour Le Plessis-Pâté). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 302 € à Le Plessis-Pâté et de 2 895 € à Leudeville, soit un achat plus abordable à Leudeville.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.