Entre Les Houches et Passy, Les Houches offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Houches se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Passy l’emporte sur climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 7 735 € à Les Houches contre 3 378 € à Passy (source DVF), soit environ 56 % de moins à Passy.
En résumé, Les Houches présente un point fort pour les familles, tandis que Passy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Houches | Passy |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 2.7 |
| Loyers | 1.0 | 2.4 |
| Fiscalité locale | 8.4 | 7.7 |
| Revenus | 8.6 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 6.0 | 3.5 |
| Écoles | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 9.4 | 8.8 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.1 |
| Commerces & resto | 5.8 | 5.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 1.8 |
| Train | 10.0 | 9.2 |
| Climat estival | 3.8 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 6.4 |
| Espaces naturels | 5.8 | 5.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | 8.5 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.7 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.7 |
| Finances communales | 2.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Les Houches obtient la meilleure note (9.0/10 contre 5.9/10 pour Passy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 7 735 € à Les Houches et de 3 378 € à Passy, soit un achat plus abordable à Passy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.