Entre Magnet et Saint-Gérand-le-Puy, Magnet offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Gérand-le-Puy est la plus abordable des deux.
Magnet se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, performance énergétique. Saint-Gérand-le-Puy l’emporte sur risques naturels, espaces naturels, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 874 € à Magnet contre 635 € à Saint-Gérand-le-Puy (source DVF), soit environ 27 % de moins à Saint-Gérand-le-Puy.
En résumé, Saint-Gérand-le-Puy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magnet | Saint-Gérand-le-Puy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.5 |
| Loyers | 7.7 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 5.1 | 5.4 |
| Revenus | 6.0 | 4.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.9 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 1.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.2 |
| Performance énergétique | 6.6 | 4.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 4.7 |
| Espaces naturels | 5.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.3 |
| Finances communales | 6.0 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Magnet obtient la meilleure note (6.0/10 contre 1.6/10 pour Saint-Gérand-le-Puy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 874 € à Magnet et de 635 € à Saint-Gérand-le-Puy, soit un achat plus abordable à Saint-Gérand-le-Puy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.