Entre Montauban-de-Luchon et Saint-Mamet, Montauban-de-Luchon offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Saint-Mamet est la plus abordable des deux.
Montauban-de-Luchon se distingue sur dynamisme démographique. Saint-Mamet l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 828 € à Montauban-de-Luchon contre 2 856 € à Saint-Mamet (source DVF).
En résumé, Saint-Mamet convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montauban-de-Luchon | Saint-Mamet |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 3.5 |
| Loyers | 7.0 | 7.0 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 7.9 |
| Revenus | 6.8 | 6.6 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.4 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.7 | 6.8 |
| Espaces naturels | 4.3 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 7.4 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban-de-Luchon obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.3/10 pour Saint-Mamet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 828 € à Montauban-de-Luchon et de 2 856 € à Saint-Mamet, soit un achat plus abordable à Montauban-de-Luchon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.