Entre Mortefontaine et Saint-Witz, Mortefontaine offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Mortefontaine est la plus abordable des deux.
Mortefontaine se distingue sur risques naturels, écoles, petite enfance. Saint-Witz l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à Mortefontaine contre 3 623 € à Saint-Witz (source DVF), soit environ 59 % de moins à Mortefontaine.
En résumé, Mortefontaine conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mortefontaine | Saint-Witz |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 2.4 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 7.7 | 6.0 |
| Revenus | 9.6 | 9.8 |
| Sécurité | n/d | 2.1 |
| Risques naturels | 9.8 | 4.4 |
| Écoles | 9.8 | 4.6 |
| Accès médecin | 4.4 | 4.5 |
| Petite enfance | 8.7 | 1.3 |
| Commerces & resto | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 9.4 |
| Qualité de l'air | n/d | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.0 |
| Espaces naturels | 5.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.6 |
| Finances communales | 6.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Mortefontaine obtient la meilleure note (7.6/10 contre 1.8/10 pour Saint-Witz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à Mortefontaine et de 3 623 € à Saint-Witz, soit un achat plus abordable à Mortefontaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mortefontaine ressort en tête (écoles 9.8 vs 4.6, dans l’ordre Mortefontaine/Saint-Witz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.