Entre Rozès et Vic-Fezensac, Rozès offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Rozès est la plus abordable des deux.
Rozès se distingue sur sécurité, risques naturels, espaces naturels. Vic-Fezensac l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 124 € à Rozès contre 1 122 € à Vic-Fezensac (source DVF).
En résumé, Rozès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rozès | Vic-Fezensac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 7.6 |
| Loyers | 8.8 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 1.3 |
| Revenus | n/d | 3.5 |
| Sécurité | 10.0 | 2.4 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces & resto | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.5 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.4 | 7.4 |
| Espaces naturels | 7.9 | 5.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.5 | 6.3 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.5 |
| Finances communales | 3.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Rozès obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.7/10 pour Vic-Fezensac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 124 € à Rozès et de 1 122 € à Vic-Fezensac, soit un achat plus abordable à Vic-Fezensac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rozès ressort en tête (sécurité 10.0 vs 2.4, dans l’ordre Rozès/Vic-Fezensac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.