Tarn-et-Garonne · 3 240 habitants
Distinctions de Albias
Albias, dans le Tarn-et-Garonne, est une commune du sud-ouest située au nord de Montauban, à la frontière des paysages de l'Aveyron. Avec une note de qualité de vie D+, elle se situe en deçà de la moyenne nationale sur cet indicateur, mais conserve l'attrait d'un territoire rural occitan, ensoleillé et proche d'un bassin d'emploi dynamique grâce à la proximité de Montauban.
Le marché immobilier affiche un prix médian d'environ 1538 EUR le mètre carré pour un appartement, un niveau modéré qui reste accessible à de nombreux acheteurs. La note immobilier C+ confirme ce positionnement raisonnable. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 560 EUR, en dessous de la moyenne, et la note de coût D+ indique une vie quotidienne dont le rapport au pouvoir d'achat local mérite attention.
Sur le plan de la santé, Albias obtient une note B correcte, gage d'un accès aux soins satisfaisant pour une commune de cette taille. La couverture fibre, notée B-, reste honnête sans être exemplaire. Plusieurs critères comme la sécurité, les écoles ou l'emploi ne sont pas diffusés (n/d) et n'entrent donc pas dans l'évaluation.
Albias conviendra à ceux qui recherchent la douceur de vivre du sud-ouest, un immobilier abordable et la proximité immédiate de Montauban pour les services et l'emploi. Son cadre rural, à mi-chemin entre Tarn-et-Garonne et Aveyron, offre un compromis intéressant pour un budget mesuré.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Albias affiche un prix médian d’environ 1 538 €/m² pour un appartement, soit 3 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Albias (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Albias compte 3 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Albias compte 3 240 habitants. La population y est plutôt jeune (32.6 % de moins de 25 ans, 28.4 % de 65 ans et plus). 25.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Albias évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Albias se trouve dans le Tarn-et-Garonne, au nord de Montauban, dans un secteur rural occitan proche des confins de l'Aveyron. Cette position permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à courte distance des services montalbanais.
Oui, le prix médian avoisine 1538 EUR le mètre carré pour un appartement, un niveau modéré qui rend l'accession accessible. La note immobilier C+ traduit ce positionnement raisonnable par rapport au marché national.
Le revenu médian des ménages s'élève à 23 560 EUR, soit un niveau inférieur à la moyenne nationale. Ce chiffre est cohérent avec le caractère rural de la commune et son tissu économique de proximité.
La commune obtient une note B en santé, ce qui correspond à un accès aux soins satisfaisant. La proximité de Montauban renforce l'offre médicale disponible pour les habitants.
Son rang sur chaque critère, en France et Tarn-et-Garonne.