Morbihan · 5 086 habitants
Distinctions de Baden
Sur les rives du golfe du Morbihan, face à l'île Berder, Baden incarne le charme recherché du littoral breton. Cette situation privilégiée se traduit par une qualité de vie notée B-, l'une des meilleures de sa catégorie, mais aussi par des prix parmi les plus élevés de France : la maison s'y échange autour de 4 137 EUR/m2, valeur qui vaut à la commune une note d'immobilier en F.
Le cout de la vie suit la même logique et ressort lui aussi en F : avec un revenu médian élevé de 31 260 EUR, Baden attire une population aisée, mais l'accès au foncier reste l'un des plus coûteux du pays, porté par la rareté et l'attractivité exceptionnelle du golfe. Acheter ici suppose un budget largement supérieur à la moyenne nationale.
La santé se maintient à un niveau correct (B-), tandis que la sécurité est notée D, soit un percentile national supérieur à la moyenne, à nuancer pour une commune littorale de ce profil. Les indicateurs d'emploi et de scolarité ne sont pas diffusés (n/d). Baden s'adresse avant tout à ceux qui privilégient le cadre du golfe du Morbihan et disposent du budget correspondant.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Baden s’établit à 40,6 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Baden compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Baden compte 5 086 habitants. La population y est plutôt âgée (22.3 % de moins de 25 ans, 43.2 % de 65 ans et plus). 48.5 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Baden évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Située sur le golfe du Morbihan face à l'île Berder, Baden bénéficie d'un cadre très recherché. La maison y atteint environ 4 137 EUR/m2, ce qui la classe parmi les marchés les plus chers de France (immobilier noté F).
Le revenu médian s'élève à 31 260 EUR, l'un des plus élevés de la région, signe d'une population aisée attirée par l'attractivité du golfe. Le cout de la vie reste néanmoins noté F.
Elle est notée B-, l'une des meilleures de sa catégorie, grâce au cadre exceptionnel du golfe du Morbihan et à un environnement littoral préservé.
La sécurité est notée D, soit un percentile national un peu au-dessus de la moyenne. Pour une commune littorale de ce profil, ce niveau est à relativiser selon le secteur et la saison.
Son rang sur chaque critère, en France et Morbihan.