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Ariège · 196 habitants

Balaguères (09) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Balaguères →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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A-
Note globale
Qualité de vie
#4 017sur 34 920
SécuritéA+Écolesn/dAccès médecinB+Immobiliern/dCommerces & restoCCoûtB+

Distinctions de Balaguères

  • Sécurité : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCESécurité : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Sécurité : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCESécurité : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEEnsoleillement : top 5% des communes de France

Vivre à Balaguères : ce qu’il faut savoir

Balaguères, commune de 196 habitants située dans l' Ariège, offre une excellente qualité de vie (note A-, 4 017ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont sécurité et qualité de l'eau. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et fibre (ftth).

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 23 440 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans l' Ariège, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Balaguères figure notamment 1ᵉ dans l' Ariège pour sécurité.

Pour qui est faite Balaguères ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Primo-accédant
Voir le classement →
B+
Retraite
Accès médecin : 3,99 APL
Voir le classement →
B+
Résidence secondaire
1 964 h de soleil/an
Voir le classement →

Immobilier à Balaguères

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
8 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
4
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Balaguères

Détail →

La délinquance enregistrée à Balaguères s’établit à 0,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance0,0 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhicule0
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Balaguères

Détail →
n/d
Écoles
n/d
Collèges
n/d
Lycées
n/d
Mention au Bac

Aucun établissement scolaire n’est recensé à Balaguères dans l’annuaire de l’Éducation nationale.

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Balaguères

Balaguères compte 196 habitants. La population y est plutôt âgée (16.6 % de moins de 25 ans, 45 % de 65 ans et plus). 24.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian23 440 €Source : Insee
≈ vs Ariège·-9 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1992011197201619720221972028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 17 %25–64 ans 38 %65 ans + 45 %
Logement
Propriétaires 81 %Locataires 15 %
Ménages d’une personne47 %
Ménages avec enfants23 %
Diplômés du supérieur24 %
7,9 %
Logements vacants
0 %
Croissance annuelle (6 ans)
1
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Balaguères

12,5 °C
Température moyenne
973 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
1 964 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique3 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Balaguères

Comment le climat de Balaguères évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur2 → 11 j×6,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 6 nuits+6
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
67 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Balaguères

Fait-il bon vivre à Balaguères ?

Balaguères obtient la note A- de qualité de vie, soit la 4 017ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Balaguères est-elle une ville sûre ?

Sur la sécurité, Balaguères obtient la note A+ (1ᵉ de son département), d’après les chiffres de la délinquance du SSMSI (ministère de l’Intérieur). À nuancer : la taille de la commune influence fortement ce taux.

Combien gagne-t-on à Balaguères ?

Le revenu médian des habitants de Balaguères est d’environ 23 440 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Balaguères arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Balaguères

LoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementQualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population196
Code postal09800
DépartementAriège
RégionOccitanie
Code INSEE09035

Classements de Balaguères

Son rang sur chaque critère, en France et Ariège.

Qualité de vieA-
#4 017 en France#38 Ariège
CoûtB+
#5 757 en France#52 Ariège
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersB
#11 697 en France#135 Ariège
Fiscalité localeA-
#4 003 en France#48 Ariège
RevenusD
#25 419 en France#110 Ariège
SécuritéA+
#1 en France#1 Ariège
Risques naturelsB
#11 827 en France#113 Ariège
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB+
#6 115 en France#64 Ariège
Petite enfanceD+
#26 463 en France#128 Ariège
Commerces & restoC
#11 849 en France#91 Ariège
Fibre (FTTH)D+
#26 332 en France#191 Ariège
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementB
#1 235 en France#1 Ariège
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Ariège
Performance énergétiqueC-
#23 848 en France#165 Ariège
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#16 944 en France#189 Ariège
Espaces naturelsA+
#882 en France#49 Ariège
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB+
#6 786 en France#61 Ariège

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Données détaillées de Balaguères

Prix immobilierDétail à BalaguèresLoyersDétail à BalaguèresSécuritéDétail à BalaguèresÉcolesDétail à BalaguèresCommerces et servicesDétail à BalaguèresAccès aux soinsDétail à BalaguèresMarché de l’emploiDétail à BalaguèresFibreDétail à BalaguèresDynamisme démographiqueDétail à BalaguèresRésilience climatiqueDétail à Balaguères

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