Haute-Garonne · 17 772 habitants
Distinctions de Balma
Posée à l'est de Toulouse, Balma (Haute-Garonne) est l'une de ces banlieues recherchées où la métropole se prolonge dans un cadre plus résidentiel. Sa qualité de vie, notée B au 10 651e rang national, la place dans la première moitié des communes françaises, portée par une bonne accessibilité, des équipements et un raccordement fibre noté A qui en font une adresse confortable pour les actifs toulousains.
L'atout exceptionnel de Balma tient à sa santé, classée A+ au tout premier rang national. Être la commune la mieux dotée de France en matière d'offre de soins est un argument de poids, rare et concret : médecins, structures et services médicaux y sont au plus haut niveau du pays. Couplée à un revenu médian élevé de 31 580 EUR, cette excellence sanitaire dessine un profil aisé et bien équipé.
Le revers se lit dans le budget et la sécurité. Le coût de la vie (D) et l'immobilier (D-), à 3 317 EUR/m2 pour un appartement, traduisent la pression d'une banlieue prisée de la métropole toulousaine : s'installer à Balma demande des moyens. La sécurité, notée F, correspond à un percentile national élevé, élément à regarder lucidement même si l'emploi (B) reste un point favorable.
Balma convient aux ménages disposant d'un bon niveau de revenu, qui privilégient la proximité de Toulouse, une santé d'exception et un cadre résidentiel connecté. C'est une adresse de standing dans l'agglomération, dont le coût élevé et la note de sécurité constituent les contreparties à mesurer avant de s'engager.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Balma affiche un prix médian d’environ 3 317 €/m² pour un appartement, soit 35 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-3,5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Balma s’établit à 66,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Balma compte 10 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Balma compte 17 772 habitants. La population y est plutôt jeune (35.9 % de moins de 25 ans, 26.4 % de 65 ans et plus). 55.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Balma évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Balma est notée A+ et se classe au 1er rang national pour l'offre de santé, soit la meilleure commune de France sur ce critère. L'accès aux soins et aux structures médicales y est au plus haut niveau du pays.
Comptez environ 3 317 EUR/m2 pour un appartement. L'immobilier est noté D- et le coût de la vie D : cette banlieue est de Toulouse est recherchée et son prix s'en ressent.
Oui, Balma est une banlieue est directement connectée à la métropole toulousaine, avec une qualité de vie notée B et un raccordement fibre A. C'est une adresse pratique pour les actifs de l'agglomération.
La sécurité est notée F, ce qui correspond à un percentile national élevé. Ce point mérite d'être examiné objectivement, sans dramatiser, au regard des nombreux atouts par ailleurs de la commune.
Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Garonne.