Pyrénées-Atlantiques · 26 206 habitants
Distinctions de Biarritz
Joyau du Pays Basque, Biarritz est une station balnéaire chic mondialement connue pour sa Grande Plage, son Rocher de la Vierge et son spot de surf légendaire. Cette élégance a un prix : avec un immobilier noté F à 7048 EUR/m2 pour un appartement, la ville figure parmi les plus chères de France, ce qui pèse logiquement sur son coût de la vie (note D-).
Le cadre de vie offre une qualité honorable (note C) portée par l'océan, le climat doux et un patrimoine Belle Époque exceptionnel. La santé tire son épingle du jeu avec un A-, un niveau élevé qui rassure résidents et retraités, tandis que les écoles affichent un C+ correct pour une commune littorale du Sud-Ouest.
Les points de vigilance sont réels. La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé qui s'explique en partie par la forte fréquentation touristique et l'attractivité d'une station prisée. L'emploi (note C) reste moyen, marqué par la saisonnalité du tourisme, avec un revenu médian de 29210 EUR qui ne suffit pas toujours à absorber les prix locaux.
Biarritz s'adresse à ceux qui placent le cadre de vie, l'océan et le prestige au sommet de leurs priorités, et qui disposent du budget pour y accéder. Pour une résidence principale familiale au budget serré, le ticket d'entrée immobilier reste un obstacle majeur ; pour un art de vivre basque incomparable, la ville reste sans rivale.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Biarritz affiche un prix médian d’environ 7 048 €/m² pour un appartement, soit 144 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-11,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Biarritz s’établit à 78,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Biarritz compte 19 établissements scolaires, dont 4 lycées, avec un taux de mention au Bac de 60 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Biarritz compte 26 206 habitants. La population y est plutôt âgée (22.2 % de moins de 25 ans, 44.6 % de 65 ans et plus). 43.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Biarritz évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
À 7048 EUR/m2 pour un appartement (note F), Biarritz compte parmi les villes les plus chères de France. Sa rareté littorale, son prestige de station chic et la demande de résidences secondaires expliquent ces prix.
Oui. La santé décroche un A-, un niveau élevé qui garantit une offre de soins de qualité, atout appréciable notamment pour les retraités attirés par le climat.
La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé. Ce score s'explique en partie par l'affluence touristique d'une station très fréquentée ; il appelle une vigilance normale plutôt que de l'inquiétude.
L'emploi est moyen (note C), marqué par la saisonnalité liée au tourisme et au surf. Les secteurs hôtellerie, commerce et services dominent le bassin.
Son rang sur chaque critère, en France et Pyrénées-Atlantiques.