Cher · 64 186 habitants
Distinctions de Bourges
Au centre de la France, dans le Cher, Bourges est une ville d'art et d'histoire dominée par sa cathédrale gothique Saint-Étienne, classée au patrimoine mondial. Réputée pour ses marais, son palais Jacques-Cœur et le festival du Printemps de Bourges, la cité berrichonne offre un cadre patrimonial riche. Son principal atout pour les nouveaux arrivants reste l'accessibilité financière, rare pour une préfecture de cette envergure.
L'immobilier, noté C, affiche un prix médian de seulement 1 602 EUR/m2 pour un appartement, l'un des plus bas de France parmi les villes moyennes. Le coût de la vie obtient un D+, plus mesuré qu'ailleurs, et le revenu médian s'établit à 24 230 EUR. Pour qui cherche à devenir propriétaire sans s'endetter lourdement, Bourges constitue une opportunité notable.
Les écoles et la santé obtiennent toutes deux un B-, des niveaux corrects pour les familles, tandis que l'emploi est noté C, soutenu par l'industrie de la défense, les services publics et le tertiaire. La sécurité, classée F, place toutefois la ville à un percentile national élevé, un élément à considérer objectivement avant de s'installer.
La qualité de vie globale est notée D, un score qui invite à la nuance : Bourges compense par un patrimoine exceptionnel, des prix très bas et une vie culturelle animée, notamment lors du Printemps de Bourges. Elle conviendra à ceux qui privilégient l'accession à la propriété et le cadre historique, en restant attentifs aux questions de sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Bourges affiche un prix médian d’environ 1 602 €/m² pour un appartement, soit 80 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+1,3 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Bourges s’établit à 72,8 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Bourges compte 60 établissements scolaires, dont 15 lycées, avec un taux de mention au Bac de 62 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Bourges compte 64 186 habitants. La population y est plutôt jeune (35.7 % de moins de 25 ans, 29.7 % de 65 ans et plus). 32.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Bourges évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec un prix médian de 1 602 EUR/m2 pour un appartement, Bourges figure parmi les villes moyennes les moins chères de France. La note immobilier C et le coût de la vie D+ en font une option idéale pour devenir propriétaire.
La sécurité est notée F, soit un percentile national élevé qu'il convient de prendre en compte. Ce constat se nuance selon les quartiers, mais reste un point de vigilance important avant une installation.
Les écoles et la santé affichent toutes deux un B-, des niveaux corrects pour les familles. Le patrimoine, les espaces verts comme les marais et la vie culturelle complètent une offre intéressante à prix abordable.
Bourges possède un patrimoine remarquable, dont sa cathédrale gothique classée à l'UNESCO et le palais Jacques-Cœur. Le festival du Printemps de Bourges, événement musical majeur, anime chaque année la cité berrichonne.
Son rang sur chaque critère, en France et Cher.