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Loiret · 1 803 habitants

Bray-Saint-Aignan (45) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bray-Saint-Aignan →Données mises à jour en juin 2026
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D+
Note globale
Qualité de vie
#27 064sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinCImmobilierB+Commerces & restoC+CoûtB

Distinctions de Bray-Saint-Aignan

  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
  • Qualité de l'eau : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'eau : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loiret2026#1LOIRETQualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Loiret
  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France

Vivre à Bray-Saint-Aignan : ce qu’il faut savoir

Bray-Saint-Aignan, commune de 1 803 habitants située dans le Loiret, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 27 064ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B).

Ses points forts sont qualité de l'eau et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et espaces naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 957 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 28 440 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Loiret, pour l’immobilier, Bray-Saint-Aignan se situe 43 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Bray-Saint-Aignan ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Primo-accédant
Voir le classement →
B-
Investisseur
Rendement & prix →

Immobilier à Bray-Saint-Aignan

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison957 €/m²
11 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
1
Ventes d’appart. (12 m.)
18
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bray-Saint-Aignan

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bray-Saint-Aignan (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bray-Saint-Aignan

Détail →

Bray-Saint-Aignan compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primaire de Bray-en-ValPublic
  • Ecole élémentaire de St-Aignan-des-GuésPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bray-Saint-Aignan

Bray-Saint-Aignan compte 1 803 habitants. La population y est plutôt jeune (33.1 % de moins de 25 ans, 24.2 % de 65 ans et plus). 27.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian28 440 €Source : Insee
+6 % vs Loiret·+11 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 71720111 75720161 77420221 7952028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 43 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne24 %
Ménages avec enfants34 %
Diplômés du supérieur28 %
6 %
Logements vacants
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
6
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bray-Saint-Aignan

12 °C
Température moyenne
687 mm
Précipitations / an
87 %
Espaces naturels
100 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
5
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bray-Saint-Aignan

Comment le climat de Bray-Saint-Aignan évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
22 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+4
Vagues de chaleur2 → 13 j×8,1
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,3
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,8
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×2,1
71 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bray-Saint-Aignan

Fait-il bon vivre à Bray-Saint-Aignan ?

Bray-Saint-Aignan obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 27 064ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Bray-Saint-Aignan ?

À Bray-Saint-Aignan, le prix médian de l’immobilier est d’environ 957 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Bray-Saint-Aignan ?

Le revenu médian des habitants de Bray-Saint-Aignan est d’environ 28 440 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bray-Saint-Aignan arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Bray-Saint-Aignan

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 803
Code postal45460
DépartementLoiret
RégionCentre-Val de Loire
Code INSEE45051

Classements de Bray-Saint-Aignan

Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.

Qualité de vieD+
#27 064 en France#164 Loiret
CoûtB
#10 292 en France#54 Loiret
ImmobilierB+
#3 460 en France#52 Loiret
LoyersC+
#16 622 en France#106 Loiret
Fiscalité localeB-
#14 437 en France#100 Loiret
RevenusB+
#6 022 en France#71 Loiret
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB
#11 827 en France#111 Loiret
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC
#20 419 en France#51 Loiret
Petite enfanceC
#21 137 en France#99 Loiret
Commerces & restoC+
#8 556 en France#76 Loiret
Fibre (FTTH)C
#20 174 en France#239 Loiret
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauA+
#1 en France#1 Loiret
Performance énergétiqueC
#19 666 en France#155 Loiret
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB-
#14 564 en France#114 Loiret
Espaces naturelsD+
#28 094 en France#267 Loiret
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#25 592 en France#62 Loiret

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Données détaillées de Bray-Saint-Aignan

Prix immobilierDétail à Bray-Saint-AignanLoyersDétail à Bray-Saint-AignanSécuritéDétail à Bray-Saint-AignanÉcolesDétail à Bray-Saint-AignanCommerces et servicesDétail à Bray-Saint-AignanAccès aux soinsDétail à Bray-Saint-AignanMarché de l’emploiDétail à Bray-Saint-AignanFibreDétail à Bray-Saint-AignanDynamisme démographiqueDétail à Bray-Saint-AignanRésilience climatiqueDétail à Bray-Saint-Aignan

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