Ille-et-Vilaine · 612 habitants

Bréal-sous-Vitré (35) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Bréal-sous-Vitré →Données mises à jour en juin 2026

C+

Note globale

Qualité de vie

#17 286sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinC Immobiliern/d Commerces & restoC CoûtB-

Distinctions de Bréal-sous-Vitré

Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
Qualité de l'eau : top 1% des communes de France
Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Ille-et-Vilaine
Performance énergétique : top 10% des communes de France

Vivre à Bréal-sous-Vitré : ce qu’il faut savoir

Bréal-sous-Vitré, commune de 612 habitants située en Ille-et-Vilaine, offre une qualité de vie dans la moyenne (note C+, 17 286ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B-).

Ses points forts sont qualité de l'eau et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt dynamisme démographique et espaces naturels.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 26 480 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Ille-et-Vilaine, le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Bréal-sous-Vitré ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+

Résidence secondaire

Voir le classement →

Immobilier à Bréal-sous-Vitré

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maisonn/d

14 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

8 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

4

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Bréal-sous-Vitré

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Bréal-sous-Vitré (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Bréal-sous-Vitré

Détail →

Bréal-sous-Vitré compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole primaire privée Ste AnnePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Bréal-sous-Vitré

Bréal-sous-Vitré compte 612 habitants. La population y est plutôt jeune (34.2 % de moins de 25 ans, 17.4 % de 65 ans et plus). 22.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, forte construction neuve.

Revenu médian26 480 €Source : Insee

≈ vs Ille-et-Vilaine·+3 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 34 %25–64 ans 48 %65 ans + 17 %

Logement

Propriétaires 85 %Locataires 15 %

Ménages d’une personne28 %

Ménages avec enfants36 %

Diplômés du supérieur23 %

6,6 %

Logements vacants

-1 %

Croissance annuelle (6 ans)

6

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Bréal-sous-Vitré

863 mm

Précipitations / an

86 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)1 / 3

Aléa faible — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon2 / 3

5

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Bréal-sous-Vitré

Comment le climat de Bréal-sous-Vitré évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur modéré

ChaleurFaible

Feu de forêtFaible

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

0

Aujourd'hui

0

2030

2

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C0 → 2 j+1

Vagues de chaleur1 → 11 j+10

Nuits chaudes (≥ 20 °C)1 → 7 nuits×6,5

Risque de feu de forêt1 → 3 j+2

Sécheresse (sol sec)0 → 1 j+1

42 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Bréal-sous-Vitré

Fait-il bon vivre à Bréal-sous-Vitré ?

Bréal-sous-Vitré obtient la note C+ de qualité de vie, soit la 17 286ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Bréal-sous-Vitré ?

Le revenu médian des habitants de Bréal-sous-Vitré est d’environ 26 480 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Bréal-sous-Vitré arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.