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Var · 2 020 habitants

Cabasse (83) : où vivre, qualité de vie et prix

Cabassecomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#31 603sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierB-Commerces & restoB+CoûtC+

Vivre à Cabasse : ce qu’il faut savoir

Cabasse se trouve dans le Var (83), au coeur de la Provence verte, entre Brignoles et Le Luc, dans un paysage de vignes et de collines boisées. Cette commune de 2020 habitants, traversée par l'Issole, cultive l'art de vivre provençal à l'écart du littoral touristique. Sa qualité de vie est toutefois notée D-, soit la 31603e place nationale, un résultat parmi les plus modestes de cette sélection.

Le signal le plus solide de Cabasse est l'immobilier, noté B- (7574e), son meilleur classement de loin. Le coût de la vie suit avec un C+ (16222e), un niveau relativement contenu pour le Var, qui distingue Cabasse de communes côtières plus onéreuses.

Sur le plan des prix, l'immobilier reste attractif avec sa note B- et un prix médian de 1300 EUR/m2 pour un appartement, niveau très abordable à l'échelle du département. Le coût de la vie en C+ confirme cette accessibilité, et le revenu médian s'établit à 23790 EUR.

À Cabasse, la sécurité, les écoles et l'emploi font partie des critères non diffusés (n/d), tandis que la fibre reste faible avec un D (29521e) et la santé un C- (24601e). La commune s'adresse aux acquéreurs en quête de Provence verte abordable, peu pressés par la connectivité ou les commodités urbaines.

Pour qui est faite Cabasse ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Primo-accédant
Prix 1 300 €/m²
Voir le classement →
B-
Résidence secondaire
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 2,262 APL
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Immobilier à Cabasse

Détail →

Le marché immobilier de Cabasse affiche un prix médian d’environ 1 300 €/m² pour un appartement, soit 54 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-15,7 %).

Prix médian appartement1 300 €/m²
-54 % vs Var·-47 % vs France
Prix médian maison2 181 €/m²
Évolution du prix au m² (appartements)
1 543 €20241 300 €20251 096 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
13
Ventes d’appart. (12 m.)
32
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cabasse

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cabasse (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans armen/d
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamiliales5,446
Destructions, dégradations6,931

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cabasse

Détail →

Cabasse compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole primaire André DegioanniPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cabasse

Cabasse compte 2 020 habitants. La population y est plutôt jeune (31.1 % de moins de 25 ans, 26.8 % de 65 ans et plus). 26.1 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian23 790 €Source : Insee
-9 % vs Var·-7 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 96820111 93220161 98520222 0452028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 31 %25–64 ans 42 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 74 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants30 %
Diplômés du supérieur26 %
11,2 %
Logements vacants
0,5 %
Croissance annuelle (6 ans)
24
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cabasse

14,7 °C
Température moyenne
789 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon2 / 3
8
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cabasse

Comment le climat de Cabasse évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
69 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurÉlevé
Feu de forêtÉlevé
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
3
Aujourd'hui
12
2030
16
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C3 → 16 j×5,2
Vagues de chaleur0 → 9 j+9
Nuits chaudes (≥ 20 °C)16 → 53 nuits×3,3
Risque de feu de forêt23 → 36 j×1,6
Sécheresse (sol sec)6 → 14 j×2,5
134 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cabasse

Où se situe Cabasse ?

Cabasse est une commune du Var (83), au coeur de la Provence verte, entre Brignoles et Le Luc.

L'immobilier est-il abordable à Cabasse ?

Oui, l'immobilier y est noté B- (7574e), avec un appartement médian à 1300 EUR/m2.

Quelle est la qualité de vie à Cabasse ?

Cabasse obtient un D- en qualité de vie, soit la 31603e place nationale.

La fibre est-elle bien déployée à Cabasse ?

Non, la fibre y reste faible avec une note D (29521e).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Cabasse (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Cabasse sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Cabasse

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 020
Code postal83340
DépartementVar
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
Code INSEE83026

Classements de Cabasse

Son rang sur chaque critère, en France et Var.

Qualité de vieD-
#31 603 en France#99 Var
CoûtC+
#16 222 en France#7 Var
ImmobilierB-
#7 574 en France#4 Var
LoyersC-
#24 301 en France#23 Var
Fiscalité localeB+
#6 082 en France#42 Var
RevenusD+
#24 206 en France#120 Var
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#22 236 en France#54 Var
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#24 601 en France#115 Var
Petite enfanceD+
#27 932 en France#71 Var
Commerces & restoB+
#3 893 en France#93 Var
Fibre (FTTH)D
#29 521 en France#128 Var
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA-
#4 029 en France#100 Var
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#11 243 en France#92 Var
Espaces naturelsB-
#12 561 en France#38 Var
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueF
#34 620 en France#125 Var

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Données détaillées de Cabasse

Prix immobilierDétail à CabasseLoyersDétail à CabasseSécuritéDétail à CabasseÉcolesDétail à CabasseCommerces et servicesDétail à CabasseAccès aux soinsDétail à CabasseMarché de l’emploiDétail à CabasseFibreDétail à CabasseDynamisme démographiqueDétail à CabasseRésilience climatiqueDétail à Cabasse

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