Calvados · 109 400 habitants
Distinctions de Caen
Capitale du Calvados et ville du Mémorial dédié à la paix, Caen est une porte d'entrée vers la Normandie et la côte. Avec 109 400 habitants, la commune mêle histoire, université et proximité de la mer, à environ deux heures de Paris. Son identité de ville reconstruite après-guerre lui donne un visage particulier, entre pierre de Caen et urbanisme aéré.
Le grand point fort de Caen, c'est sa santé : un A+ (874e rang national), l'une des meilleures notes de tout notre classement, soutenue par son CHU. Pour les familles et les retraités, c'est un argument de premier ordre. Le revenu médian, à 23 650 euros, se tient dans la moyenne de notre communes françaises comparables.
Le coût de la vie, en revanche, plombe le bilan avec un F, et l'immobilier (D-) n'arrange rien malgré un prix d'appartement contenu à 2 975 euros le mètre carré. La qualité de vie globale (D+) et l'emploi (D) signalent un marché du travail et un quotidien plus tendus qu'ailleurs, à intégrer dans son projet.
Les écoles (C+) restent dans la moyenne et la fibre (B-) tient la route. La sécurité, elle, est notée F, traduisant une délinquance relative plus marquée, sans que cela soit propre à Caen parmi les villes de cette taille. Au final, Caen attire par sa santé d'excellence, son histoire et la proximité du littoral normand, à condition de bien calibrer son budget.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Caen affiche un prix médian d’environ 2 975 €/m² pour un appartement, soit 3 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5,8 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Caen s’établit à 72,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Caen compte 60 établissements scolaires, dont 22 lycées, avec un taux de mention au Bac de 60 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Caen compte 109 400 habitants. La population y est plutôt jeune (45.1 % de moins de 25 ans, 23.5 % de 65 ans et plus). 43.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Caen évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, la santé y décroche un A+ (874e rang national), l'une des toutes meilleures notes de notre classement, grâce notamment à son CHU.
Comptez environ 2 975 euros le mètre carré pour un appartement. Le prix reste contenu, mais l'immobilier est noté D- et le coût de la vie global F.
Caen est très proche du littoral normand et de ses plages, ce qui en fait une porte d'entrée vers la côte du Calvados, à environ deux heures de Paris.
La sécurité est notée F, ce qui reflète une délinquance relative plus élevée que la moyenne nationale, comme dans beaucoup de villes de taille comparable.
Son rang sur chaque critère, en France et Calvados.