Landes · 9 184 habitants
Distinctions de Capbreton
Station balnéaire emblématique des Landes, Capbreton vit au rythme de l'océan, de son port et du célèbre gouf, ce canyon sous-marin qui borde ses plages de surf. Cette identité maritime façonne un cadre de vie singulier, dont la qualité globale est notée C+. L'offre de santé y est un point fort majeur, classée A+ au rang #874 national, un atout précieux dans une commune au fort attrait touristique et résidentiel.
Le revers de cette désirabilité se mesure d'abord dans le logement. Avec un prix moyen de 6 154 EUR/m2 pour un appartement selon les données DVF, Capbreton figure parmi les marchés immobiliers les plus chers de France, ce que confirme sa note immobilière F. La pression du littoral et des résidences secondaires tire les prix vers des sommets, loin du revenu médian local de 27 860 EUR.
Le coût de la vie, noté D-, compte également parmi les plus élevés du pays, une caractéristique fréquente des stations balnéaires prisées. La sécurité, évaluée F, traduit un percentile national élevé en matière de délinquance, phénomène souvent lié à la forte fréquentation saisonnière des communes touristiques, et qu'il convient de relativiser au regard du contexte estival.
Capbreton séduira les amoureux de l'océan, du surf et d'un environnement de soins de premier ordre, prêts à assumer un budget immobilier exigeant. La note emploi, à D, rappelle en revanche que le bassin d'activité local reste limité : la commune convient davantage aux retraités, télétravailleurs et profils mobiles qu'aux actifs dépendant d'un marché du travail de proximité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Capbreton affiche un prix médian d’environ 6 154 €/m² pour un appartement, soit 82 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-9,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Capbreton s’établit à 66,3 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Capbreton compte 7 établissements scolaires, dont 1 lycée.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Capbreton compte 9 184 habitants. La population y est plutôt âgée (23.4 % de moins de 25 ans, 42 % de 65 ans et plus). 37.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Capbreton évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix moyen d'un appartement atteint 6 154 EUR/m2 selon les données DVF, l'un des niveaux les plus élevés de France (note immobilière F). La rareté du foncier littoral et la forte demande de résidences secondaires expliquent ces tarifs.
Excellente. Capbreton obtient la note A+ en santé, au rang #874 national, ce qui en fait l'un des points forts de la commune pour les familles et les retraités.
La note F correspond à un percentile national élevé en matière de délinquance. Dans une station balnéaire très fréquentée l'été, ce niveau est en partie lié à l'afflux touristique saisonnier.
Le bassin d'emploi local est restreint, comme le montre la note D. La commune convient surtout aux retraités, télétravailleurs et profils mobiles plutôt qu'aux actifs cherchant un emploi de proximité.
Son rang sur chaque critère, en France et Landes.