Aude · 46 080 habitants
Distinctions de Carcassonne
Carcassonne, c'est d'abord une silhouette mondialement connue : sa cité médiévale classée au patrimoine de l'UNESCO, l'une des forteresses les plus célèbres d'Europe. Préfecture de l'Aude, la ville rassemble 46 080 habitants et vit au rythme du tourisme, du soleil du Sud et d'un patrimoine exceptionnel. Vivre à Carcassonne, c'est habiter une carte postale, entre remparts, canal du Midi et collines viticoles.
Côté budget, la commune se révèle très accessible. L'immobilier obtient un B-, avec un appartement avoisinant 1 274 euros le mètre carré d'après les données DVF, l'un des prix les plus doux à l’échelle nationale. Le coût de la vie (C-) reste contenu, la santé décroche un beau B+ et les écoles un B-. De quoi séduire familles et retraités en quête d'un cadre méridional abordable et bien équipé.
Le tableau a ses ombres. L'emploi écope d'un D : le marché du travail local, dépendant du tourisme et des services, reste étroit, ce que reflète un revenu médian de 21 620 euros. La sécurité obtient un F, soit une délinquance dans les percentiles nationaux élevés, à relativiser selon les quartiers. La fibre (C+) progresse, mais la qualité de vie globale, notée D+, traduit ces contrastes entre attrait patrimonial et fragilité économique.
Carcassonne enchantera ceux qui rêvent d'un cadre historique unique, d'un climat ensoleillé et d'un immobilier accessible, sans dépendre du marché de l'emploi local. Pour un télétravailleur, un projet de résidence ou une retraite au soleil, la cité offre un patrimoine incomparable à un prix que peu de villes peuvent proposer.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Carcassonne affiche un prix médian d’environ 1 274 €/m² pour un appartement, soit 11 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en hausse (+5 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Carcassonne s’établit à 84,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Carcassonne compte 60 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 61 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Carcassonne compte 46 080 habitants. La population y est plutôt âgée (32.1 % de moins de 25 ans, 32.5 % de 65 ans et plus). 28 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Carcassonne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, très. L'immobilier est noté B-, avec un prix moyen d'environ 1 274 euros le mètre carré pour un appartement (données DVF), l'un des niveaux les plus bas à l’échelle nationale.
Sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est l'une des forteresses les plus célèbres d'Europe. La ville offre aussi le canal du Midi et un environnement viticole et ensoleillé typique de l'Aude.
C'est le principal frein. L'emploi est noté D, le marché local reposant largement sur le tourisme et les services. Le revenu médian, de 21 620 euros, reflète ce tissu économique modeste.
Carcassonne est notée F en sécurité, soit une délinquance dans les percentiles nationaux les plus élevés. La situation diffère selon les quartiers, et il est utile de se renseigner localement avant de choisir son secteur.
Son rang sur chaque critère, en France et Aude.