Aude · 12 151 habitants
Distinctions de Castelnaudary
Castelnaudary, dans l'Aude, est la capitale revendiquée du cassoulet et un port d'escale emblématique du canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec un revenu médian de 22 270 euros et un cout de la vie noté C+, la ville offre un cadre occitan abordable, où la gastronomie et le tourisme fluvial rythment l'identité locale.
L'immobilier est l'argument phare : noté B, soit le meilleur score immobilier à l’échelle nationale, avec un prix moyen de 1 099 euros le metre carré pour un appartement selon DVF, l'un des plus bas que l'on puisse trouver. C'est une opportunité réelle pour les primo-accédants ou les acquéreurs d'une résidence secondaire au bord du canal.
Les services restent corrects sans briller : santé (C+) et écoles (C+) se tiennent dans une honnête moyenne, tandis que l'emploi (C-) traduit un bassin économique modeste. Le point noir est la sécurité, notée F, qui situe la commune dans un percentile national élevé pour les atteintes recensées, un élément à connaitre selon le quartier.
Castelnaudary conviendra à ceux qui recherchent un art de vivre du Sud-Ouest, un patrimoine fluvial et gastronomique fort et un immobilier exceptionnellement accessible, à condition d'intégrer un marché de l'emploi limité et un enjeu de sécurité réel.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Castelnaudary affiche un prix médian d’environ 1 099 €/m² pour un appartement, soit 23 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-18,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Castelnaudary s’établit à 62,0 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Castelnaudary compte 16 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Castelnaudary compte 12 151 habitants. La population y est plutôt jeune (36.2 % de moins de 25 ans, 29.2 % de 65 ans et plus). 27.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Castelnaudary évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est le meilleur atout de la ville : l'immobilier est noté B avec un prix moyen de 1 099 euros le metre carré pour un appartement selon DVF, l'un des plus bas à l’échelle nationale.
La ville se présente comme la capitale du cassoulet et constitue une escale majeure du canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, deux marqueurs forts de son identité audoise.
La sécurité est notée F, ce qui place la commune dans un percentile national élevé pour les atteintes recensées. C'est un critère à prendre en compte, sans le dramatiser, selon le secteur.
L'emploi est noté C-, reflet d'un bassin économique modeste dans l'Aude. Les services de santé et les écoles, notés tous deux C+, restent en revanche dans la moyenne.
Son rang sur chaque critère, en France et Aude.