Var · 8 121 habitants
Distinctions de Cavalaire-sur-Mer
Au coeur du golfe de Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer aligne plages de sable fin et massif des Maures en toile de fond. Cette station balnéaire du Var incarne la Côte d'Azur dans ce qu'elle a de plus convoité, et son prix le dit sans détour : 5 526 EUR/m2 pour un appartement, de loin le tarif parmi les plus élevé à l’échelle nationale. L'immobilier y reçoit logiquement un F, et le coût de la vie également, ce qui en fait une commune réservée à des budgets confortables.
Le revenu médian, à 26 680 EUR, ne suffit pas à expliquer de tels prix : c'est la pression touristique et résidentielle, avec une forte proportion de résidences secondaires, qui dicte le marché. Acheter à Cavalaire relève souvent du projet de vie au soleil ou de l'investissement plaisir plutôt que de la simple installation. La santé tient un B- correct, appréciable dans une station qui voit affluer une population estivale.
Le diagnostic se complique avec une sécurité notée F, traduisant un classement national élevé en termes d'atteintes, phénomène fréquent dans les communes touristiques où la population fluctue fortement selon les saisons. L'emploi (D+) reste tributaire de l'activité saisonnière, et les données scolaires ne sont pas diffusées. La qualité de vie globale, à D, rappelle qu'un cadre paradisiaque ne gomme pas toutes les contraintes du quotidien.
Cavalaire-sur-Mer séduira d'abord ceux pour qui la mer, les plages et le climat priment sur le coût et qui disposent d'un budget solide. C'est une destination de rêve pour retraités aisés, résidents secondaires et amoureux du littoral varois. Pour une famille active recherchant emploi stable et logement abordable, l'équation financière et les notes basses imposent en revanche une réflexion lucide.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cavalaire-sur-Mer affiche un prix médian d’environ 5 526 €/m² pour un appartement, soit 96 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (0 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cavalaire-sur-Mer s’établit à 79,2 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cavalaire-sur-Mer compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cavalaire-sur-Mer compte 8 121 habitants. La population y est plutôt âgée (22 % de moins de 25 ans, 45 % de 65 ans et plus). 24.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cavalaire-sur-Mer évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Avec 5 526 EUR/m2 pour un appartement, Cavalaire affiche le tarif parmi les plus élevé à l’échelle nationale. La pression touristique du golfe de Saint-Tropez et la forte présence de résidences secondaires expliquent ce marché, qui vaut à l'immobilier la note F.
La sécurité obtient un F, soit un classement national élevé en atteintes. C'est un phénomène courant dans les communes touristiques, où la population fluctue fortement l'été. Le chiffre doit être lu à l'aune de cette saisonnalité, sans alarmisme excessif.
Un cadre d'exception : plages de sable fin du golfe de Saint-Tropez et massif des Maures en arrière-plan. C'est l'argument majeur de cette station varoise, qui attire pour son littoral et son climat plus que pour ses indicateurs socio-économiques.
C'est plus délicat. L'emploi (D+) dépend largement de l'activité saisonnière et les écoles ne sont pas diffusées. Combiné à un coût de la vie noté F, ce profil convient mieux aux retraités aisés et aux résidents secondaires qu'aux jeunes actifs.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.