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Tarn-et-Garonne · 1 238 habitants

Cazes-Mondenard (82) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Cazes-Mondenard →Données mises à jour en juin 2026
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D-
Note globale
Qualité de vie
#33 000sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinC-ImmobilierB+Commerces & restoB-CoûtB+

Distinctions de Cazes-Mondenard

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEImmobilier : top 10% des communes de France
  • Loyers : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCELoyers : top 10% des communes de France

Vivre à Cazes-Mondenard : ce qu’il faut savoir

Cazes-Mondenard, commune de 1 238 habitants située dans le Tarn-et-Garonne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 33 000ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût B+).

Ses points forts sont performance énergétique et dynamisme démographique. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et risques naturels.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 944 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 21 800 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Tarn-et-Garonne, pour l’immobilier, Cazes-Mondenard se situe 40 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 10 % en dessous de la médiane du département.

Pour qui est faite Cazes-Mondenard ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B
Investisseur
Rendement & prix →
B-
Étudiant
Loyer studio : 13,51 €/m²
Voir le classement →
B-
Jeune actif
29 % de moins de 25 ans
Voir le classement →

Immobilier à Cazes-Mondenard

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison944 €/m²
14 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
10 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Cazes-Mondenard

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cazes-Mondenard (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cazes-Mondenard

Détail →

Cazes-Mondenard compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole primairePublic
  • Ecole primaire privée Notre-DamePrivé

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cazes-Mondenard

Cazes-Mondenard compte 1 238 habitants. La population y est plutôt âgée (29.4 % de moins de 25 ans, 35.3 % de 65 ans et plus). 24.9 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.

Revenu médian21 800 €Source : Insee
-10 % vs Tarn-et-Garonne·-15 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 22720111 18320161 22620221 2712028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 29 %25–64 ans 35 %65 ans + 35 %
Logement
Propriétaires 80 %Locataires 16 %
Ménages d’une personne35 %
Ménages avec enfants22 %
Diplômés du supérieur25 %
14 %
Logements vacants
0,6 %
Croissance annuelle (6 ans)
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cazes-Mondenard

13,4 °C
Température moyenne
830 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
21
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cazes-Mondenard

Comment le climat de Cazes-Mondenard évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
35 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurÉlevé
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationÉlevé
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
2
Aujourd'hui
7
2030
10
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C2 → 10 j×4,8
Vagues de chaleur2 → 12 j×6,6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)7 → 29 nuits×4,1
Risque de feu de forêt2 → 6 j×2,6
Sécheresse (sol sec)3 → 5 j×1,6
93 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Cazes-Mondenard

Fait-il bon vivre à Cazes-Mondenard ?

Cazes-Mondenard obtient la note D- de qualité de vie, soit la 33 000ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cazes-Mondenard ?

À Cazes-Mondenard, le prix médian de l’immobilier est d’environ 944 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Cazes-Mondenard ?

Le revenu médian des habitants de Cazes-Mondenard est d’environ 21 800 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Cazes-Mondenard arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Cazes-Mondenard

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Performance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population1 238
Code postal82110
DépartementTarn-et-Garonne
RégionOccitanie
Code INSEE82042

Classements de Cazes-Mondenard

Son rang sur chaque critère, en France et Tarn-et-Garonne.

Qualité de vieD-
#33 000 en France#154 Tarn-et-Garonne
CoûtB+
#6 455 en France#4 Tarn-et-Garonne
ImmobilierB+
#3 273 en France#14 Tarn-et-Garonne
LoyersA
#2 310 en France#8 Tarn-et-Garonne
Fiscalité localeD+
#26 939 en France#94 Tarn-et-Garonne
RevenusD-
#29 102 en France#164 Tarn-et-Garonne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsF
#34 165 en France#162 Tarn-et-Garonne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinC-
#24 251 en France#146 Tarn-et-Garonne
Petite enfanceD
#29 193 en France#94 Tarn-et-Garonne
Commerces & restoB-
#6 782 en France#34 Tarn-et-Garonne
Fibre (FTTH)C-
#25 317 en France#130 Tarn-et-Garonne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB
#9 596 en France#102 Tarn-et-Garonne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB
#10 216 en France#65 Tarn-et-Garonne
Espaces naturelsB
#11 808 en France#49 Tarn-et-Garonne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD-
#32 185 en France#37 Tarn-et-Garonne

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Données détaillées de Cazes-Mondenard

Prix immobilierDétail à Cazes-MondenardLoyersDétail à Cazes-MondenardSécuritéDétail à Cazes-MondenardÉcolesDétail à Cazes-MondenardCommerces et servicesDétail à Cazes-MondenardAccès aux soinsDétail à Cazes-MondenardMarché de l’emploiDétail à Cazes-MondenardFibreDétail à Cazes-MondenardDynamisme démographiqueDétail à Cazes-MondenardRésilience climatiqueDétail à Cazes-Mondenard

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