Loiret · 2 332 habitants
Cepoy, 2 332 habitants, est une commune du Loiret (45) située dans le Gâtinais, en bordure du Loing et du canal de Briare, au nord de Montargis. Sa qualité de vie est notée D-, au 32 302e rang national, un classement bas qui invite à examiner de près les forces et faiblesses du territoire avant de s'y projeter.
Plusieurs signaux compensent toutefois ce résultat d'ensemble : la fibre, notée B (9 612e rang national), offre une excellente connectivité, et l'immobilier, noté C+ (9 070e rang), se distingue comme le critère le plus favorable de la sélection. Ce profil dessine une commune accessible et bien raccordée aux portes de Montargis.
Côté budget, l'atout immobilier se vérifie dans les chiffres : le prix médian DVF n'est que de 1 452 EUR/m2 pour une maison, le plus bas de cette sélection, tandis que le coût de la vie est noté C-. Le revenu médian s'établit à 25 530 EUR, un repère cohérent avec ce niveau de prix particulièrement abordable.
La sécurité, les écoles et l'emploi sont non diffusés (n/d) et n'autorisent aucune lecture ; la santé, notée C-, reste modeste. En conclusion, Cepoy s'adresse aux acquéreurs en quête d'un coût d'entrée immobilier très bas et d'une fibre performante dans le Gâtinais, prêts à relativiser une qualité de vie globale notée D-.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cepoy (secret statistique).
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cepoy compte 1 établissement scolaire.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cepoy compte 2 332 habitants. La population y est plutôt âgée (28.8 % de moins de 25 ans, 33.8 % de 65 ans et plus). 21.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cepoy évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Le prix médian DVF n'est que de 1 452 EUR/m2 pour une maison, le plus bas de la sélection, avec une note immobilier de C+ (9 070e rang).
Oui, la fibre est notée B (9 612e rang national), une excellente connectivité pour une commune du Loiret.
La qualité de vie est notée D-, au 32 302e rang national, le classement le plus bas de cette sélection.
Le revenu médian local est de 25 530 EUR, cohérent avec un coût de la vie noté C- et des prix immobiliers bas.
Son rang sur chaque critère, en France et Loiret.