Saône-et-Loire · 45 102 habitants
Distinctions de Chalon-sur-Saône
Au coeur de la Saône-et-Loire, Chalon-sur-Saône est la ville natale de Nicéphore Niépce, inventeur de la photographie, qu'elle célèbre avec fierté. Cette commune de 45 102 habitants, posée sur les rives de la Saône et au seuil du vignoble bourguignon, offre un cadre de vie tranquille et un patrimoine fluvial appréciable. Sa position centrale en Bourgogne en fait un carrefour pratique, à mi-chemin entre Dijon et Lyon.
Le principal argument de Chalon-sur-Saône est son accessibilité financière. Avec un appartement à seulement 1 399 EUR/m2, parmi les marchés les plus abordables (8 509e rang national pour l'immobilier, noté C+), la ville permet de devenir propriétaire sans s'endetter lourdement. Le revenu médian s'établit à 21 780 EUR par an, et le coût de la vie reste contenu avec un D+, un atout réel pour les budgets serrés.
Sur les services, la ville tient ses promesses : la santé obtient un solide B+ et la fibre optique un B+, gage d'une bonne connexion numérique. Les écoles se situent dans la moyenne avec un C. En revanche, la qualité de vie globale (D) et surtout la sécurité (F, soit un taux de délinquance élevé sur l'échelle nationale) tempèrent l'enthousiasme, tout comme un marché de l'emploi noté D.
Chalon-sur-Saône conviendra particulièrement aux primo-accédants et aux familles cherchant à concilier propriété abordable et bonne couverture santé et numérique. La ville ne brille ni par son dynamisme économique ni par sa note de sécurité, mais son rapport qualité-prix immobilier en fait une option pragmatique en Bourgogne, pour qui veut s'installer durablement sans pression budgétaire excessive.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône affiche un prix médian d’environ 1 399 €/m² pour un appartement, soit 32 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+3,1 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Chalon-sur-Saône s’établit à 76,7 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Chalon-sur-Saône compte 49 établissements scolaires, dont 9 lycées, avec un taux de mention au Bac de 57 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Chalon-sur-Saône compte 45 102 habitants. La population y est plutôt jeune (35.7 % de moins de 25 ans, 29.7 % de 65 ans et plus). 27.4 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Chalon-sur-Saône évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est l'un des grands atouts de la ville. Le prix moyen d'un appartement avoisine 1 399 EUR/m2, un des niveaux les plus accessibles du barème (note immobilière C+). Devenir propriétaire y reste réaliste, même avec un revenu médian de 21 780 EUR par an.
La fibre optique obtient un très bon B+, signe d'une couverture numérique large et fiable. C'est un point fort appréciable pour le télétravail et les usages quotidiens connectés.
La sécurité est le point faible de la commune, avec une note F qui correspond à un taux de délinquance élevé sur l'échelle nationale. Cela reste à nuancer selon les quartiers, mais c'est un critère à prendre en compte avant de s'installer.
Ville natale de Nicéphore Niépce, inventeur de la photographie, Chalon abrite le musée Niépce qui lui est consacré. Ses quais de Saône, son centre historique et sa proximité avec le vignoble bourguignon en font une étape agréable.
Son rang sur chaque critère, en France et Saône-et-Loire.