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Seine-et-Marne · 810 habitants

Champeaux (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Champeauxcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
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  • Classements
D-
Note globale
Qualité de vie
#32 651sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinD-ImmobilierDCommerces & restoB-CoûtD

Distinctions de Champeaux

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Ensoleillement : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEEnsoleillement : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERevenus : top 10% des communes de France
  • Ensoleillement : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEEnsoleillement : top 10% des communes de France

Vivre à Champeaux : ce qu’il faut savoir

Champeaux, commune de 810 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D-, 32 651ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont risques naturels et commerces & resto. Les aspects à surveiller concernent plutôt petite enfance et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 2 610 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 30 730 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, pour l’immobilier, Champeaux se situe 19 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Champeaux ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

C+
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Champeaux

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison2 610 €/m²
17 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
12 €/m²
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
9
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Champeaux

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Champeaux (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Champeaux

Détail →

Champeaux compte 2 établissements scolaires.

2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (2)
  • Ecole maternellePublic
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Champeaux

Champeaux compte 810 habitants. La population y est plutôt jeune (34 % de moins de 25 ans, 23.9 % de 65 ans et plus). 28.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, peu de construction neuve.

Revenu médian30 730 €Source : Insee
+6 % vs Seine-et-Marne·+20 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
8102011824201681420228042028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 34 %25–64 ans 42 %65 ans + 24 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 11 %
Ménages d’une personne30 %
Ménages avec enfants33 %
Diplômés du supérieur29 %
7,9 %
Logements vacants
-0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)
0
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Champeaux

11,6 °C
Température moyenne
658 mm
Précipitations / an
95 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
1 798 h
Ensoleillement / an
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)3 / 3
Aléa fort — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Champeaux

Comment le climat de Champeaux évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
13 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 13 j×9,7
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 9 nuits×6,2
Risque de feu de forêt3 → 8 j×3,2
Sécheresse (sol sec)2 → 2 j+1
52 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Champeaux

Fait-il bon vivre à Champeaux ?

Champeaux obtient la note D- de qualité de vie, soit la 32 651ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Champeaux ?

À Champeaux, le prix médian de l’immobilier est d’environ 2 610 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Champeaux ?

Le revenu médian des habitants de Champeaux est d’environ 30 730 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Champeaux (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Champeaux sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Champeaux

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)EnsoleillementPerformance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population810
Code postal77720
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77082

Classements de Champeaux

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieD-
#32 651 en France#286 Seine-et-Marne
CoûtD
#29 128 en France#209 Seine-et-Marne
ImmobilierD
#15 800 en France#251 Seine-et-Marne
LoyersF
#33 345 en France#329 Seine-et-Marne
Fiscalité localeA-
#3 658 en France#9 Seine-et-Marne
RevenusA
#2 311 en France#121 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsB+
#7 400 en France#42 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinD-
#31 926 en France#458 Seine-et-Marne
Petite enfanceD+
#28 481 en France#320 Seine-et-Marne
Commerces & restoB-
#6 782 en France#143 Seine-et-Marne
Fibre (FTTH)C-
#24 327 en France#358 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
EnsoleillementC
#2 499 en France#1 Seine-et-Marne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB-
#12 367 en France#174 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueC
#19 517 en France#341 Seine-et-Marne
Espaces naturelsB-
#14 005 en France#151 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueD+
#26 271 en France#287 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Champeaux

Prix immobilierDétail à ChampeauxLoyersDétail à ChampeauxSécuritéDétail à ChampeauxÉcolesDétail à ChampeauxCommerces et servicesDétail à ChampeauxAccès aux soinsDétail à ChampeauxMarché de l’emploiDétail à ChampeauxFibreDétail à ChampeauxDynamisme démographiqueDétail à ChampeauxRésilience climatiqueDétail à Champeaux

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