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Seine-et-Marne · 291 habitants

Charmentray (77) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Charmentray →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
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  • Climat
  • Classements
D+
Note globale
Qualité de vie
#26 016sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinB-Immobiliern/dCommerces & reston/dCoûtD

Distinctions de Charmentray

  • Qualité de l'air : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEQualité de l'air : top 1% des communes de France
  • Qualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne2026#1SEINE-ET-MARNEQualité de l'air : 1ʳᵉ commune Seine-et-Marne
  • Revenus : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCERevenus : top 10% des communes de France

Vivre à Charmentray : ce qu’il faut savoir

Charmentray, commune de 291 habitants située en Seine-et-Marne, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D+, 26 016ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt chère (note coût D).

Ses points forts sont dynamisme démographique et performance énergétique. Les aspects à surveiller concernent plutôt risques naturels et petite enfance.

Concrètement, les prix de vente détaillés n’y sont pas diffusés (donnée non disponible), le revenu médian est de 30 820 € (Insee).

Par rapport aux autres communes en Seine-et-Marne, le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Pour qui est faite Charmentray ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B-
Expatrié
Voir le classement →
C+
Retraite
Accès médecin : 3,072 APL
Voir le classement →

Immobilier à Charmentray

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maisonn/d
19 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
16 €/m²
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
4
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Charmentray

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Charmentray (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)0
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Charmentray

Détail →

Charmentray compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
n/d
Mention au Bac
Écoles (1)
  • Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Charmentray

Charmentray compte 291 habitants. La population y est plutôt jeune (41.5 % de moins de 25 ans, 19.7 % de 65 ans et plus). 32.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve soutenue.

Revenu médian30 820 €Source : Insee
+6 % vs Seine-et-Marne·+20 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2662011278201629420223102028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 42 %25–64 ans 39 %65 ans + 20 %
Logement
Propriétaires 72 %Locataires 24 %
Ménages d’une personne13 %
Ménages avec enfants42 %
Diplômés du supérieur33 %
5,4 %
Logements vacants
0,9 %
Croissance annuelle (6 ans)
2
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Charmentray

12,3 °C
Température moyenne
721 mm
Précipitations / an
93 %
Espaces naturels
Mauvais
Qualité de l’air
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
8
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Charmentray

Comment le climat de Charmentray évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
17 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
2
2030
4
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 4 j+3
Vagues de chaleur1 → 12 j×8,6
Nuits chaudes (≥ 20 °C)2 → 11 nuits×5,5
Risque de feu de forêt2 → 6 j×3,7
Sécheresse (sol sec)1 → 2 j×1,6
62 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Charmentray

Fait-il bon vivre à Charmentray ?

Charmentray obtient la note D+ de qualité de vie, soit la 26 016ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Combien gagne-t-on à Charmentray ?

Le revenu médian des habitants de Charmentray est d’environ 30 820 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Charmentray arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Charmentray

LoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceFibre (FTTH)Performance énergétiqueQualité de l'airDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population291
Code postal77410
DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Code INSEE77094

Classements de Charmentray

Son rang sur chaque critère, en France et Seine-et-Marne.

Qualité de vieD+
#26 016 en France#91 Seine-et-Marne
CoûtD
#30 174 en France#245 Seine-et-Marne
Immobilier—
donnée non disponible
LoyersF
#33 345 en France#329 Seine-et-Marne
Fiscalité localeB-
#14 437 en France#158 Seine-et-Marne
RevenusA
#2 311 en France#121 Seine-et-Marne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsC
#22 236 en France#303 Seine-et-Marne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinB-
#15 181 en France#38 Seine-et-Marne
Petite enfanceD-
#32 018 en France#421 Seine-et-Marne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)C
#19 923 en France#278 Seine-et-Marne
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueB
#9 596 en France#141 Seine-et-Marne
Qualité de l'airA
#67 en France#1 Seine-et-Marne
Dynamisme démographiqueB+
#7 623 en France#140 Seine-et-Marne
Espaces naturelsC
#19 709 en France#235 Seine-et-Marne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueC
#21 758 en France#40 Seine-et-Marne

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Données détaillées de Charmentray

Prix immobilierDétail à CharmentrayLoyersDétail à CharmentraySécuritéDétail à CharmentrayÉcolesDétail à CharmentrayCommerces et servicesDétail à CharmentrayAccès aux soinsDétail à CharmentrayMarché de l’emploiDétail à CharmentrayFibreDétail à CharmentrayDynamisme démographiqueDétail à CharmentrayRésilience climatiqueDétail à Charmentray

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