Cher · 765 habitants

Chezal-Benoît (18) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Chezal-Benoît →Données mises à jour en juin 2026

D

Note globale

Qualité de vie

#29 159sur 34 920

Sécuritén/d Écolesn/d Accès médecinD-ImmobilierA Commerces & reston/d CoûtA

Distinctions de Chezal-Benoît

Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune de France
Qualité de l'eau : top 1% des communes de France
Immobilier : top 5% des communes de France
Qualité de l'eau : 1ʳᵉ commune Cher
Petite enfance : top 10% des communes de France

Vivre à Chezal-Benoît : ce qu’il faut savoir

Chezal-Benoît, commune de 765 habitants située dans le Cher, offre une qualité de vie en deçà de la moyenne (note D, 29 159ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est très abordable (note coût A).

Ses points forts sont qualité de l'eau et petite enfance. Les aspects à surveiller concernent plutôt résilience climatique et accès médecin.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 716 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 140 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans le Cher, pour l’immobilier, Chezal-Benoît se situe 20 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Chezal-Benoît ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Immobilier à Chezal-Benoît

Détail →

Prix médian appartementn/d

Prix médian maison716 €/m²

9 €/m²

Loyer studio / 1-2 p.

7 €/m²

Loyer 3 pièces et +

0

Ventes d’appart. (12 m.)

12

Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Chezal-Benoît

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Chezal-Benoît (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI

Cambriolages de logementn/d

Vols de véhiculen/d

Vols dans les véhiculesn/d

Vols violents sans arme0

Vols sans violencen/d

Violences (hors famille)n/d

Violences intrafamilialesn/d

Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Chezal-Benoît

Détail →

Chezal-Benoît compte 1 établissement scolaire.

1

Écoles

0

Collèges

0

Lycées

n/d

Mention au Bac

Écoles (1)

Ecole élémentairePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Chezal-Benoît

Chezal-Benoît compte 765 habitants. La population y est plutôt âgée (20.7 % de moins de 25 ans, 43.4 % de 65 ans et plus). 16.7 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en déclin, peu de construction neuve.

Revenu médian24 140 €Source : Insee

-3 % vs Cher·-6 % vs France

Taux de pauvretén/dSource : Insee

Évolution de la population

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants

Âges

– de 25 ans 21 %25–64 ans 36 %65 ans + 43 %

Logement

Propriétaires 72 %Locataires 26 %

Ménages d’une personne42 %

Ménages avec enfants17 %

Diplômés du supérieur17 %

10 %

Logements vacants

-1,5 %

Croissance annuelle (6 ans)

0

Logements autorisés / an

construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Chezal-Benoît

12,2 °C

Température moyenne

775 mm

Précipitations / an

97 %

Espaces naturels

100 %

Eau potable conforme

Risques naturels

Zone sismique2 / 5

Argiles (fissures)3 / 3

Aléa fort — s’aggrave avec les canicules

Potentiel radon1 / 3

5

Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Chezal-Benoît

Comment le climat de Chezal-Benoît évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050

28 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui

Chaleur très élevé

ChaleurModéré

Feu de forêtModéré

SécheresseFaible

InondationFaible

Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050

1

Aujourd'hui

3

2030

6

2050

jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques

À quoi s’attendre d’ici 2050

Jours > 35 °C1 → 6 j×5,2

Vagues de chaleur2 → 13 j×7,1

Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 16 nuits×4,9

Risque de feu de forêt2 → 8 j×3,4

Sécheresse (sol sec)1 → 4 j×3,4

78 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Chezal-Benoît

Fait-il bon vivre à Chezal-Benoît ?

Chezal-Benoît obtient la note D de qualité de vie, soit la 29 159ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Chezal-Benoît ?

À Chezal-Benoît, le prix médian de l’immobilier est d’environ 716 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Chezal-Benoît ?

Le revenu médian des habitants de Chezal-Benoît est d’environ 24 140 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Chezal-Benoît arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.