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Pyrénées-Atlantiques · 2 177 habitants

Coarraze (64) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Coarraze →Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Classements
A-
Note globale
Qualité de vie
#4 366sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecinA+ImmobilierB-Commerces & restoB+CoûtB-

Distinctions de Coarraze

  • Train : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCETrain : top 1% des communes de France
  • Accès médecin : top 5% des communes de France2026TOP 5%FRANCEAccès médecin : top 5% des communes de France
  • Fiscalité locale : top 10% des communes de France2026TOP 10%FRANCEFiscalité locale : top 10% des communes de France
  • Train : podium Pyrénées-Atlantiques2026#3PYRÉNÉES-ATLANTIQUESTrain : podium Pyrénées-Atlantiques

Vivre à Coarraze : ce qu’il faut savoir

Coarraze, 2 177 habitants, se situe dans les Pyrénées-Atlantiques (64), au pied des coteaux du Béarn et à proximité de Nay et de Pau, avec les sommets pyrénéens en toile de fond. Sa qualité de vie est notée A- et la classe au rang national #4366, un résultat très élevé qui place la commune parmi les plus attractives de sa catégorie.

Coarraze brille particulièrement par sa santé, notée A+ et classée #1223, l'un des meilleurs scores du pays en matière d'accès aux soins. La fibre confirme cette dynamique avec un B+ (#7536), tandis que l'immobilier obtient un B- honorable (#7201). L'ensemble compose un cadre de vie béarnais à la fois sain, connecté et équilibré.

Sur le plan budgétaire, le coût de la vie est jugé maîtrisé avec une note B- (#13431). L'immobilier, classé B-, repose sur un prix médian raisonnable de 1 266 EUR/m2 pour une maison, attractif pour la région. Le revenu médian s'élève à 25 200 EUR, un niveau solide pour une commune de cette taille.

À Coarraze, la sécurité, les écoles et l'emploi sont en n/d, c'est-à-dire non diffusés et donc non interprétables. Avec une qualité de vie A-, une santé exceptionnelle et un immobilier abordable, la commune séduira les familles et les actifs en quête d'un cadre pyrénéen équilibré, proche de Pau.

Pour qui est faite Coarraze ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B
Retraite
Accès médecin : 5,289 APL
Voir le classement →
B
Primo-accédant
Voir le classement →

Immobilier à Coarraze

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison1 266 €/m²
13 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
9 €/m²
Loyer 3 pièces et +
4
Ventes d’appart. (12 m.)
18
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Coarraze

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Coarraze (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence4,134
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradations3,675

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Coarraze

Détail →

Coarraze compte 2 établissements scolaires, dont 1 lycée.

1
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
n/d
Mention au Bac
Lycées (1)
  • Lycée professionnel Gabriel Haure-PlacéPublic
Écoles (1)
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI IVPublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Coarraze

Coarraze compte 2 177 habitants. La population y est plutôt jeune (31.9 % de moins de 25 ans, 30.8 % de 65 ans et plus). 29.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.

Revenu médian25 200 €Source : Insee
≈ vs Pyrénées-Atlantiques·≈ vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
2 10420112 16820162 17020222 1702028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 32 %25–64 ans 37 %65 ans + 31 %
Logement
Propriétaires 69 %Locataires 29 %
Ménages d’une personne31 %
Ménages avec enfants26 %
Diplômés du supérieur30 %
8,3 %
Logements vacants
0 %
Croissance annuelle (6 ans)
3
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Coarraze

1 244 mm
Précipitations / an
86 %
Espaces naturels
Risques naturels
Zone sismique4 / 5
Argiles (fissures)1 / 3
Aléa faible — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon1 / 3
13
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Coarraze

Comment le climat de Coarraze évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
26 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur très élevé
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationModéré
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur1 → 9 j+8
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 12 nuits×5
Risque de feu de forêt0 → 1 j+1
Sécheresse (sol sec)0 → 0 j+0
85 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Coarraze

Quelle est la qualité de vie à Coarraze ?

La qualité de vie est notée A- et classée #4366 au niveau national, un résultat très élevé porté notamment par une santé exceptionnelle.

L'accès aux soins est-il bon à Coarraze ?

Oui, la santé obtient un A+ et le rang #1223, l'un des meilleurs scores nationaux en matière d'accessibilité aux soins.

Combien coûte une maison à Coarraze ?

Le prix médian est de 1 266 EUR/m2 pour une maison, un niveau raisonnable pour le Béarn. L'immobilier y est noté B-.

Quel est le revenu médian à Coarraze ?

Le revenu médian s'établit à 25 200 EUR, un niveau solide pour une commune de cette taille.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Coarraze arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Coarraze

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusRisques naturelsAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)TrainPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsRésilience climatique

En bref

Population2 177
Code postal64800
DépartementPyrénées-Atlantiques
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE64191

Classements de Coarraze

Son rang sur chaque critère, en France et Pyrénées-Atlantiques.

Qualité de vieA-
#4 366 en France#113 Pyrénées-Atlantiques
CoûtB-
#13 431 en France#327 Pyrénées-Atlantiques
ImmobilierB-
#7 201 en France#48 Pyrénées-Atlantiques
LoyersC
#22 166 en France#359 Pyrénées-Atlantiques
Fiscalité localeA
#2 261 en France#295 Pyrénées-Atlantiques
RevenusC
#18 023 en France#292 Pyrénées-Atlantiques
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturelsD
#30 776 en France#414 Pyrénées-Atlantiques
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecinA+
#1 223 en France#35 Pyrénées-Atlantiques
Petite enfanceB
#9 656 en France#6 Pyrénées-Atlantiques
Commerces & restoB+
#3 893 en France#43 Pyrénées-Atlantiques
Fibre (FTTH)B+
#7 536 en France#176 Pyrénées-Atlantiques
TrainA
#206 en France#3 Pyrénées-Atlantiques
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétiqueA-
#5 477 en France#165 Pyrénées-Atlantiques
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueC+
#16 944 en France#290 Pyrénées-Atlantiques
Espaces naturelsD+
#28 450 en France#457 Pyrénées-Atlantiques
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatiqueB-
#13 049 en France#150 Pyrénées-Atlantiques

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Données détaillées de Coarraze

Prix immobilierDétail à CoarrazeLoyersDétail à CoarrazeSécuritéDétail à CoarrazeÉcolesDétail à CoarrazeCommerces et servicesDétail à CoarrazeAccès aux soinsDétail à CoarrazeMarché de l’emploiDétail à CoarrazeFibreDétail à CoarrazeDynamisme démographiqueDétail à CoarrazeRésilience climatiqueDétail à Coarraze

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