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Haute-Vienne · 1 188 habitants

Cognac-la-Forêt (87) : où vivre, qualité de vie et prix

Cognac-la-Forêtcomparer avec
Données mises à jour en juin 2026
  • Aperçu
  • Avis
  • Immobilier
  • Sécurité
  • Écoles
  • Habitants
  • Cadre de vie
  • Climat
  • Mairie
  • Classements
6.1
Note globale
Qualité de vie
#20 182sur 34 920
Sécuritén/dÉcolesn/dAccès médecin8.5Immobilier8.6Commerces & reston/dCoût7.7

Distinctions de Cognac-la-Forêt

  • Immobilier : top 10% des communes de France2026TOP 10%IMMOBILIERImmobilier : top 10% des communes de France

Avis des habitants

Ce que disent les résidents de Cognac-la-Forêt — leur ressenti, en complément des données officielles.

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Vivre à Cognac-la-Forêt : ce qu’il faut savoir

Cognac-la-Forêt, commune de 1 188 habitants située dans la Haute-Vienne, offre une qualité de vie dans la moyenne (note 6.1/10, 20 182ᵉ sur 34 920 communes en France). Côté budget, elle est plutôt abordable (note coût 7.7/10).

Ses points forts sont accès médecin et risques naturels. Les aspects à surveiller concernent plutôt fibre (ftth) et petite enfance.

Concrètement, le prix médian de l’immobilier y atteint 917 €/m² (maisons, source DVF), le revenu médian est de 24 830 € (Insee).

Par rapport aux autres communes dans la Haute-Vienne, pour l’immobilier, Cognac-la-Forêt se situe 15 % en dessous de la médiane du département, et le revenu médian y est proche de la médiane du département.

Pour qui est faite Cognac-la-Forêt ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

Retraite
Accès médecin : 4,039 APL
Voir le classement →
Primo-accédant
Voir le classement →
Résidence secondaire
1 922 h de soleil/an
Voir le classement →

Immobilier à Cognac-la-Forêt

Détail →
Prix médian appartementn/d
Prix médian maison917 €/m²
12 €/m²/mois
Loyer studio / 1-2 p.
7 €/m²/mois
Loyer 3 pièces et +
0
Ventes d’appart. (12 m.)
22
Ventes de maisons (12 m.)
17 %
Logements vacants
4
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL), Insee (vacance), Sit@del (permis).

Sécurité à Cognac-la-Forêt

Détail →

Les chiffres de la délinquance ne sont pas diffusés pour Cognac-la-Forêt (secret statistique).

Taux de délinquancen/dpour 1 000 habitants · SSMSI
Faits enregistrés pour 1 000 habitants par an
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhicules0
Vols violents sans arme0
Vols sans violencen/d
Violences (hors famille)n/d
Violences intrafamilialesn/d
Destructions, dégradationsn/d

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Cognac-la-Forêt

Détail →

Cognac-la-Forêt compte 1 établissement scolaire.

1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
Écoles (1)
  • Ecole primaire publiquePublic

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Cognac-la-Forêt

Cognac-la-Forêt compte 1 188 habitants. La population y est plutôt jeune (33 % de moins de 25 ans, 26.5 % de 65 ans et plus). 24.6 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve soutenue.

Revenu médian24 830 €Source : Insee
+3 % vs Haute-Vienne·-3 % vs France
Taux de pauvretén/dSource : Insee
Évolution de la population
1 02220111 18420161 19920221 2132028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 33 %25–64 ans 41 %65 ans + 27 %
Logement
Propriétaires 87 %Locataires 12 %
Ménages d’une personne29 %
Ménages avec enfants26 %
Diplômés du supérieur25 %
0,2 %
Croissance annuelle (6 ans)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Cognac-la-Forêt

11,8 °C
Température moyenne
1 018 mm
Précipitations / an
94 %
Espaces naturels
1 922 h
Ensoleillement / an
5G · 3/4 opérateurs
Couverture mobile
Risques naturels
Zone sismique2 / 5
Argiles (fissures)2 / 3
Aléa moyen — s’aggrave avec les canicules
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat depuis 1982
inondation, sécheresse…

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Cognac-la-Forêt

Comment le climat de Cognac-la-Forêt évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
9 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur modéré
ChaleurModéré
Feu de forêtFaible
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
1
Aujourd'hui
3
2030
5
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C1 → 5 j+4
Vagues de chaleur2 → 13 j×7,5
Nuits chaudes (≥ 20 °C)3 → 13 nuits×5,3
Risque de feu de forêt1 → 4 j×3,4
Sécheresse (sol sec)1 → 1 j+0
45 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Mairie de Cognac-la-Forêt

Le maire de Cognac-la-Forêt est Christian VIGNERIE, 63 ans (commerçant et assimilé). En poste depuis mars 2026, son mandat court jusqu’aux municipales de 2032. Aux législatives 2024, la tendance arrivée en tête localement était Rassemblement National.

Conseil municipal15mandat 2026–2032
Dette / habitant177 €encours OFGL
Épargne nette / hab.141 €autofinancement (OFGL)
Participation76 %France : 66.6 % · légis. 2024

Sources : Répertoire National des Élus (maire, conseil) · OFGL, comptes des communes (finances) · Ministère de l’Intérieur (participation).

Questions fréquentes sur Cognac-la-Forêt

Fait-il bon vivre à Cognac-la-Forêt ?

Cognac-la-Forêt obtient la note 6.1/10 en qualité de vie, soit la 20 182ᵉ position sur les 34 920 communes de France. Cette note synthétise une quinzaine de critères objectifs (sécurité, écoles, santé, commerces, environnement…) issus des données publiques officielles.

Quel est le prix de l’immobilier à Cognac-la-Forêt ?

À Cognac-la-Forêt, le prix médian de l’immobilier est d’environ 917 €/m² (données DVF, transactions récentes). Le détail prix d’achat et loyers est disponible plus haut sur cette page.

Combien gagne-t-on à Cognac-la-Forêt ?

Le revenu médian des habitants de Cognac-la-Forêt est d’environ 24 830 € par an (source Insee, FiLoSoFi).

L’ambiance des quartiers

Bientôt, les habitants pourront décrire l’ambiance de chaque quartier de Cognac-la-Forêt (familial, étudiant, bobo, populaire…). En attendant, explorez Cognac-la-Forêt sur la carte de France et comparez ses notes à celles des communes voisines.

Profil de Cognac-la-Forêt

ImmobilierLoyersFiscalitélocaleRevenusRisquesnaturelsAccèsmédecinPetiteenfanceFibre (FTTH)ClimatestivalPerformanceénergétiqueDynamismedémographiqueEspacesnaturelsRésilienceclimatiqueFinancescommunalesTissuéconomique

En bref

Population1 188
Code postal87310
DépartementHaute-Vienne
RégionNouvelle-Aquitaine
Code INSEE87046

Classements de Cognac-la-Forêt

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Vienne.

Qualité de vie6.1
#20 182 en France#71 Haute-Vienne
Coût7.7
#9 637 en France#114 Haute-Vienne
Immobilier8.6
#2 943 en France#80 Haute-Vienne
Loyers6.4
#17 028 en France#146 Haute-Vienne
Fiscalité locale7.0
#13 440 en France#41 Haute-Vienne
Revenus6.0
#19 634 en France#70 Haute-Vienne
Sécurité—
donnée non disponible
Risques naturels8.2
#7 978 en France#18 Haute-Vienne
Écoles—
donnée non disponible
Accès médecin8.5
#5 889 en France#27 Haute-Vienne
Petite enfance3.4
#31 064 en France#169 Haute-Vienne
Commerces & resto—
donnée non disponible
Fibre (FTTH)4.9
#26 416 en France#131 Haute-Vienne
Train—
donnée non disponible
Climat estival7.6
#10 350 en France#11 Haute-Vienne
Qualité de l'eau—
donnée non disponible
Performance énergétique6.0
#21 800 en France#58 Haute-Vienne
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographique6.8
#14 950 en France#73 Haute-Vienne
Espaces naturels6.3
#17 576 en France#116 Haute-Vienne
Marché de l'emploi—
donnée non disponible
Résilience climatique5.4
#24 690 en France#166 Haute-Vienne
Finances communales7.6
#10 365 en France#38 Haute-Vienne
Enseignement supérieur—
donnée non disponible
Tissu économique6.0
#9 636 en France#68 Haute-Vienne

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Données détaillées de Cognac-la-Forêt

Prix immobilierDétail à Cognac-la-ForêtLoyersDétail à Cognac-la-ForêtSécuritéDétail à Cognac-la-ForêtÉcolesDétail à Cognac-la-ForêtCommerces et servicesDétail à Cognac-la-ForêtAccès aux soinsDétail à Cognac-la-ForêtMarché de l’emploiDétail à Cognac-la-ForêtFibreDétail à Cognac-la-ForêtDynamisme démographiqueDétail à Cognac-la-ForêtRésilience climatiqueDétail à Cognac-la-Forêt

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