Var · 12 301 habitants
Distinctions de Cogolin
Au cœur du golfe de Saint-Tropez, dans le Var, Cogolin cultive une identité singulière, héritée de ses fabriques de pipes en bruyère et de ses tapis. Mais cette adresse prisée a un coût : le coût de la vie est noté D- et l'immobilier F, avec un prix moyen d'environ 4360 EUR le m2 pour un appartement. C'est, et de loin, le marché parmi les plus cher à l’échelle nationale, porté par l'attractivité du littoral varois.
Le contraste est saisissant avec le revenu médian, à 24340 EUR : confortable, mais sans commune mesure avec les prix de l'immobilier local. Cet écart illustre la pression d'un marché tiré par les résidences secondaires et la demande touristique, qui rend l'accession difficile pour beaucoup de ménages résidant à l'année dans le secteur.
Sur le plan des services, la santé tient bien son rang (A), un atout appréciable. En revanche, l'emploi (F) et la sécurité (F) affichent les notes les plus basses : un bassin d'emploi étroit et très saisonnier, et un positionnement défavorable dans les statistiques nationales de sécurité, fréquent dans les communes touristiques à forte fréquentation estivale.
Cogolin est avant tout une adresse de cadre de vie méditerranéen, pour qui dispose des moyens d'y acheter. Les résidents permanents devront composer avec un coût élevé, un emploi marqué par la saisonnalité et des indicateurs de sécurité à relativiser au regard de l'affluence touristique.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Cogolin affiche un prix médian d’environ 4 360 €/m² pour un appartement, soit 54 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (+2,6 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Cogolin s’établit à 70,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Cogolin compte 8 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Cogolin compte 12 301 habitants. La population y est plutôt jeune (31.7 % de moins de 25 ans, 27.3 % de 65 ans et plus). 23.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Cogolin évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Cogolin se situe dans le golfe de Saint-Tropez, un secteur très prisé du Var. L'immobilier y est noté F, avec environ 4360 EUR le m2 pour un appartement, sous l'effet de la demande touristique et des résidences secondaires.
C'est un point délicat. L'emploi est noté F, avec un bassin étroit et fortement saisonnier, lié à l'activité touristique du golfe de Saint-Tropez. Les perspectives d'emploi permanent y sont limitées.
La commune est historiquement réputée pour ses pipes en bruyère et ses tapis, deux savoir-faire artisanaux qui font partie de son identité dans le Var.
Plutôt bonne, avec une santé notée A. C'est l'un des points forts de la commune, qui contraste avec ses indicateurs d'emploi et de sécurité plus faibles.
Son rang sur chaque critère, en France et Var.