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Haute-Corse · 7 819 habitants

Corte (2B) : où vivre, qualité de vie et prix

Comparer Corte →Données mises à jour en juin 2026
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  • Immobilier
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B+
Note globale
Qualité de vie
#7 858sur 34 920
SécuritéD+ÉcolesC+Accès médecinAImmobilierDCommerces & restoA+CoûtD

Distinctions de Corte

  • Marché de l'emploi : 1ʳᵉ commune de France2026#1FRANCEMarché de l'emploi : 1ʳᵉ commune de France
  • Marché de l'emploi : top 1% des communes de France2026TOP 1%FRANCEMarché de l'emploi : top 1% des communes de France
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  • Marché de l'emploi : 1ʳᵉ commune Haute-Corse2026#1HAUTE-CORSEMarché de l'emploi : 1ʳᵉ commune Haute-Corse

Vivre à Corte : ce qu’il faut savoir

Nichée au coeur de la Haute-Corse, dominée par sa citadelle et animée par l'unique université de l'île, Corte occupe une place singulière dans le paysage français. La commune réalise une performance exceptionnelle pour l'emploi : note A+ et premier rang national #1, ce qui en fait l'un des bassins les plus dynamiques de France, porté par l'université, les services publics et le tourisme de montagne.

La qualité de vie suit la même trajectoire avec une note A- au rang national #5413, parmi les meilleures du pays, fruit d'un environnement préservé, d'un cadre montagnard spectaculaire et d'une vie étudiante qui irrigue la cité. La santé est également solide, notée A, confortant l'image d'une ville de l'intérieur bien équipée pour son territoire.

Côté logement, un appartement se situe autour de 2692 EUR le mètre carré, avec une note immobilier D qui rappelle la tension insulaire sur le foncier. Le revenu médian, environ 23300 EUR par an, reste sous la moyenne nationale, en partie du fait de la forte population étudiante. La sécurité (D+) et le coût de la vie (D) figurent dans la moitié basse du classement, un trait commun aux territoires insulaires.

Au total, Corte conjugue un emploi classé numéro un de France et une qualité de vie parmi les toutes meilleures, dans un écrin de montagne unique. C'est une destination de choix pour qui veut conjuguer dynamisme professionnel, vie universitaire et nature corse.

Pour qui est faite Corte ?

Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.

B+
Expatrié
Voir le classement →
B
Jeune actif
53 % de moins de 25 ans
Voir le classement →
B-
Retraite
Accès médecin : 5,038 APL
Voir le classement →

Immobilier à Corte

Détail →

Le marché immobilier de Corte affiche un prix médian d’environ 2 692 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la médiane départementale. Sur la période récente, le marché stable (-2,1 %).

Prix médian appartement2 692 €/m²
-12 % vs Haute-Corse·+10 % vs France
Prix médian maisonn/d
Évolution du prix au m² (appartements)
2 750 €20232 757 €20242 692 €20252 664 €2026

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

19 €/m²
Loyer studio / 1-2 p.
12 €/m²
Loyer 3 pièces et +
63
Ventes d’appart. (12 m.)
3
Ventes de maisons (12 m.)

Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).

Sécurité à Corte

Détail →

La délinquance enregistrée à Corte s’établit à 17,9 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.

Taux de délinquance17,9 ‰pour 1 000 habitants · SSMSI
Cambriolages de logementn/d
Vols de véhiculen/d
Vols dans les véhiculesn/d
Vols violents sans arme0
Vols sans violence2,43
Violences (hors famille)2,174
Violences intrafamiliales2,046
Destructions, dégradations2,686

Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).

Écoles à Corte

Détail →

Corte compte 10 établissements scolaires, dont 1 lycée, avec un taux de mention au Bac de 60 %.

5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
60 %
Mention au Bac
Taux de réussite au Bac95 %moyenne des lycées · source Éducation nationale
Lycées (1)
  • Lycée Pascal PaoliPublic
Collèges (2)
  • Collège Pascal PaoliPublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pascal PaoliPublic
Écoles (5)
  • Ecole maternelle Porette CortéPublic
  • Ecole maternelle Sandreschi Corté LCC BilinguePublic
  • Ecole élémentaire Sandreschi Corté LCC BilinguePublic
  • Ecole élémentaire Porette CortéPublic
  • Scola Corsa Di CortiPrivé
Autres établissements (2)
  • Centre d'information et d'orientation de CortePublic
  • Circonscription d'inspection 1er degré Corté

Source : Annuaire de l’Éducation nationale.

Habitants de Corte

Corte compte 7 819 habitants. La population y est plutôt jeune (52.5 % de moins de 25 ans, 20.7 % de 65 ans et plus). 30.3 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont locataires de leur logement. Tendance : commune en croissance, forte construction neuve.

Revenu médian23 300 €Source : Insee
≈ vs Haute-Corse·-9 % vs France
Taux de pauvreté24 %Source : Insee
Évolution de la population
7 09820117 38920167 73720228 1162028

Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.

Profil des habitants
Âges
– de 25 ans 53 %25–64 ans 27 %65 ans + 21 %
Logement
Propriétaires 28 %Locataires 69 %
Ménages d’une personne65 %
Ménages avec enfants13 %
Diplômés du supérieur30 %
2,9 %
Logements vacants
0,8 %
Croissance annuelle (6 ans)
193
Logements autorisés / an
construction neuve (Sit@del)

Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.

Cadre de vie à Corte

14 °C
Température moyenne
824 mm
Précipitations / an
98 %
Espaces naturels
98 %
Eau potable conforme
Risques naturels
Zone sismique1 / 5
Potentiel radon3 / 3
4
Arrêtés CatNat (cumulés)

Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.

Changement climatique à Corte

Comment le climat de Corte évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.

Risques climatiques d’ici 2050
58 jours ≥ 30 °C par an aujourd’hui
Chaleur extrême
ChaleurModéré
Feu de forêtModéré
SécheresseFaible
InondationFaible
Jours de forte chaleur (> 35 °C)aujourd’hui → 2050
0
Aujourd'hui
2
2030
3
2050
jours par an où la température dépasse 35 °C — médiane des projections climatiques
À quoi s’attendre d’ici 2050
Jours > 35 °C0 → 3 j+3
Vagues de chaleur1 → 17 j+16
Nuits chaudes (≥ 20 °C)11 → 39 nuits×3,6
Risque de feu de forêt5 → 8 j×1,8
Sécheresse (sol sec)1 → 3 j×2,4
123 jours d’été (≥ 25 °C) / an aujourd’hui

Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).

Questions fréquentes sur Corte

Pourquoi l'emploi est-il si bien noté à Corte ?

Corte obtient la note A+ et se classe premier rang national #1 pour l'emploi, un score exceptionnel porté par l'université de Corse, les services publics et l'activité touristique de montagne.

La qualité de vie est-elle bonne à Corte ?

Oui, elle est notée A- au rang national #5413, parmi les meilleures de France, grâce à un environnement préservé, un cadre montagnard spectaculaire et une vie étudiante animée.

Quel est le prix de l'immobilier à Corte ?

Un appartement se négocie autour de 2692 EUR le mètre carré, avec une note immobilier D qui traduit la tension foncière propre au contexte insulaire.

Corte est-elle une ville universitaire ?

Oui, elle abrite l'unique université de Corse, ce qui structure son dynamisme économique, anime la cité et explique en partie un revenu médian de 23300 EUR, marqué par la population étudiante.

L’ambiance des quartiers

La carte des ambiances de quartier de Corte arrive bientôt. Les habitants pourront décrire chaque quartier (familial, étudiant, bobo, populaire…). Découvrir la carte des ambiances.

Profil de Corte

ImmobilierLoyersFiscalité localeRevenusSécuritéRisques naturelsÉcolesAccès médecinPetite enfanceCommerces & restoFibre (FTTH)Qualité de l'eauPerformance énergétiqueDynamisme démographiqueEspaces naturelsMarché de l'emploiRésilience climatique

En bref

Population7 819
Code postal20250
DépartementHaute-Corse
RégionCorse
Code INSEE2B096

Classements de Corte

Son rang sur chaque critère, en France et Haute-Corse.

Qualité de vieB+
#7 858 en France#30 Haute-Corse
CoûtD
#30 872 en France#227 Haute-Corse
ImmobilierD
#15 987 en France#14 Haute-Corse
LoyersD-
#32 301 en France#216 Haute-Corse
Fiscalité localeB
#11 645 en France#222 Haute-Corse
RevenusD
#25 720 en France#68 Haute-Corse
SécuritéD+
#14 018 en France#172 Haute-Corse
Risques naturelsB+
#7 400 en France#73 Haute-Corse
ÉcolesC+
#527 en France#3 Haute-Corse
Accès médecinA
#1 923 en France#31 Haute-Corse
Petite enfanceC-
#22 921 en France#14 Haute-Corse
Commerces & restoA+
#474 en France#3 Haute-Corse
Fibre (FTTH)B-
#12 923 en France#61 Haute-Corse
Train—
donnée non disponible
Ensoleillement—
donnée non disponible
Qualité de l'eauC-
#11 554 en France#65 Haute-Corse
Performance énergétiqueB+
#5 798 en France#72 Haute-Corse
Qualité de l'air—
donnée non disponible
Dynamisme démographiqueB+
#8 413 en France#92 Haute-Corse
Espaces naturelsA
#2 315 en France#109 Haute-Corse
Marché de l'emploiA+
#1 en France#1 Haute-Corse
Résilience climatiqueC-
#24 535 en France#161 Haute-Corse

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Données détaillées de Corte

Prix immobilierDétail à CorteLoyersDétail à CorteSécuritéDétail à CorteÉcolesDétail à CorteCommerces et servicesDétail à CorteAccès aux soinsDétail à CorteMarché de l’emploiDétail à CorteFibreDétail à CorteDynamisme démographiqueDétail à CorteRésilience climatiqueDétail à Corte

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