Charente-Maritime · 3 199 habitants
Distinctions de Dolus-d'Oléron
Sur l'île d'Oléron, en Charente-Maritime, Dolus-d'Oléron vit au rythme de l'ostréiculture, des plages et du tourisme balnéaire. La santé y est remarquable, avec une note A classée au 3 316e rang national, un point fort appréciable pour une commune insulaire. Mais ce cadre prisé se paie cher : l'immobilier décroche un F, avec un prix moyen avoisinant 4 452 euros le mètre carré pour un appartement, parmi les plus élevés de France.
Le coût de la vie est lui aussi au plus haut, avec un F, reflet de la forte pression touristique et de la rareté du foncier insulaire. Le revenu médian, à 25 850 euros par foyer, reste pourtant moyen : l'écart entre prix de l'immobilier et revenus locaux peut compliquer une installation durable pour les actifs et les jeunes ménages.
La qualité de vie globale obtient un D et la sécurité un D, deux notes modestes à mettre en regard de l'attrait évident du littoral oléronais. La fibre optique, notée D, constitue un autre point faible : la connectivité numérique y est plus limitée qu'ailleurs, à vérifier selon votre adresse si le télétravail est essentiel.
Écoles et emploi ne sont pas diffusés à Dolus-d'Oléron. La commune séduira surtout ceux qui recherchent la vie insulaire, les plages et une excellente offre de santé, en disposant d'un budget conséquent. Pour un achat, il faut s'attendre à des prix au sommet du marché national, fortement influencés par la saison touristique.
Le marché immobilier de Dolus-d'Oléron affiche un prix médian d’environ 4 452 €/m² pour un appartement, soit 40 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-11,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Dolus-d'Oléron s’établit à 36,1 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Dolus-d'Oléron compte 2 établissements scolaires.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Dolus-d'Oléron compte 3 199 habitants. La population y est plutôt âgée (22.2 % de moins de 25 ans, 43.9 % de 65 ans et plus). 21.8 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, forte construction neuve.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Dolus-d'Oléron évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Oui, c'est un atout fort : la santé obtient la note A, au 3 316e rang national. Pour une commune insulaire, cette qualité de l'offre de soins est particulièrement appréciable au quotidien.
Avec une note F et un prix moyen autour de 4 452 euros le mètre carré pour un appartement, l'immobilier compte parmi les plus chers de France. La pression touristique et le foncier insulaire rare expliquent ces tarifs.
La fibre optique n'est notée que D, un point faible. La connectivité y reste plus limitée que la moyenne. Si le télétravail est essentiel, vérifiez l'éligibilité précise de votre adresse.
Oui, le coût de la vie obtient un F, parmi les plus élevés. La forte saisonnalité touristique et la rareté du foncier sur l'île d'Oléron pèsent lourdement sur le budget des habitants.
Son rang sur chaque critère, en France et Charente-Maritime.