Val-d'Oise · 26 211 habitants
Distinctions de Eaubonne
Nichée dans la vallée de Montmorency, Eaubonne est une commune résidentielle du Val-d'Oise prisée pour sa proximité avec Paris et son cadre verdoyant. Pourtant, sa qualité de vie globale reste mesurée (note D+), tirée vers le bas par un coût de la vie très élevé (note F), l'un des plus pénalisants de France pour le budget des ménages.
Le moteur d'Eaubonne, c'est l'emploi : avec une note B+ et un rang #334 national, le bassin offre des perspectives professionnelles solides, dopées par la connexion ferroviaire vers la capitale. La fibre optique, notée A, garantit par ailleurs un excellent débit, atout de poids pour les télétravailleurs et les familles connectées.
L'immobilier, en revanche, pèse lourd : à 3301 EUR/m2 pour un appartement (note D-), accéder à la propriété demande un effort important, même avec un revenu médian confortable de 30540 EUR. Les écoles tirent leur épingle du jeu avec un C+ honorable, tandis que la santé (C-) et la sécurité (D-) appellent à la vigilance.
Eaubonne convient avant tout aux actifs travaillant en Île-de-France qui veulent un environnement plus calme que Paris intra-muros, sans renoncer à un trajet domicile-travail rapide. Le ticket d'entrée financier reste élevé, mais la combinaison emploi B+, fibre A et accès à la vallée de Montmorency justifie l'attrait de cette commune valdoisienne.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Eaubonne affiche un prix médian d’environ 3 301 €/m² pour un appartement, soit 1 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-6,7 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Eaubonne s’établit à 48,4 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Eaubonne compte 16 établissements scolaires, dont 2 lycées, avec un taux de mention au Bac de 59 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Eaubonne compte 26 211 habitants. La population y est plutôt jeune (37.5 % de moins de 25 ans, 21.9 % de 65 ans et plus). 48.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : commune en croissance, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Eaubonne évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
Eaubonne hérite de la pression francilienne : avec une note coût F, parmi les plus défavorables de France, et un immobilier à 3301 EUR/m2 (note D-), le budget logement y est particulièrement lourd.
Oui, c'est son principal atout. Située dans la vallée de Montmorency, la commune bénéficie d'un accès ferroviaire vers Paris qui nourrit un emploi noté B+ (rang #334 national).
Excellente. La fibre optique obtient la note A, gage d'un très haut débit idéal pour le télétravail et les usages numériques des familles.
Les écoles décrochent un C+ correct, au-dessus de la moyenne pour une commune de banlieue, ce qui en fait un cadre éducatif acceptable pour les familles.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-d'Oise.