Val-d'Oise · 11 432 habitants
Distinctions de Enghien-les-Bains
Unique station thermale d'Île-de-France, Enghien-les-Bains déploie autour de son lac un décor singulier de villas Belle Époque, de thermes et d'un casino réputé. Cette élégance résidentielle se retrouve dans le revenu local, élevé, de l'ordre de 35 720 EUR, l'un des plus aisés de ce profil et bien au-dessus de la moyenne nationale. La commune valdoisienne cultive une image chic, à quelques minutes de Paris.
Ce standing a un prix. Le coût de la vie est noté D- et l'immobilier décroche carrément un F, l'un des marchés les plus chers de France, avec un prix moyen autour de 4 700 EUR/m2 pour un appartement. Se loger à Enghien suppose donc un budget conséquent, même avec un revenu local élevé.
Sur le plan des services, l'emploi se distingue avec un B+ (445e rang national), porté par la proximité immédiate de l'agglomération parisienne, et les écoles obtiennent un solide B (354e rang national). En revanche, la qualité de vie globale est notée D+, la santé D+ et la sécurité F, soit un percentile national élevé d'atteintes recensées, à interpréter sans dramatiser dans un environnement très urbain.
Enghien-les-Bains conviendra aux ménages aisés attirés par un cadre lacustre rare aux portes de Paris, un bon accès à l'emploi et des écoles bien notées. Il faut en accepter le revers : un immobilier parmi les plus chers du pays et des notes en retrait sur la qualité de vie et la sécurité.
Les profils auxquels cette commune correspond le mieux.
Le marché immobilier de Enghien-les-Bains affiche un prix médian d’environ 4 700 €/m² pour un appartement, soit 44 % au-dessus de la médiane départementale. Sur la période récente, le marché en baisse (-11,2 %).
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : DVF (Etalab), Carte des loyers (ANIL).
La délinquance enregistrée à Enghien-les-Bains s’établit à 77,5 faits pour 1 000 habitants (source SSMSI). Ce taux est à relativiser selon la taille de la commune.
Source : SSMSI (Ministère de l’Intérieur).
Enghien-les-Bains compte 10 établissements scolaires, dont 3 lycées, avec un taux de mention au Bac de 64 %.
Source : Annuaire de l’Éducation nationale.
Enghien-les-Bains compte 11 432 habitants. La population y est plutôt jeune (33.8 % de moins de 25 ans, 27.5 % de 65 ans et plus). 60.2 % des habitants sont diplômés du supérieur. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement. Tendance : population stable, construction neuve modérée.
Le dernier point (pointillé) est une projection indicative.
Source : Insee (recensement RP 2022, FiLoSoFi), Sit@del.
Sources : Météo-France, Atmo, Hub’Eau, Cerema, Géorisques.
Comment le climat de Enghien-les-Bains évolue face au réchauffement — des canicules d’aujourd’hui aux projections officielles à l’horizon 2050.
Aujourd’hui : normales Météo-France 1991-2020. Projections (2030 / 2050) : Climadiag Commune (Météo-France / DRIAS), médiane des modèles, trajectoire de réchauffement TRACC (+2,7 °C en 2050).
C'est la seule station thermale d'Île-de-France, organisée autour de son lac, avec thermes, casino et villas Belle Époque. Ce cadre singulier, à quelques minutes de Paris, en fait une commune résidentielle prisée.
Le prix moyen est d'environ 4 700 EUR/m2 pour un appartement, et l'immobilier est noté F, l'un des marchés les plus chers de France. Un budget conséquent est nécessaire, malgré un revenu local élevé d'environ 35 720 EUR.
Oui : l'emploi est noté B+ (445e rang national) grâce à la proximité de Paris, et les écoles obtiennent un B (354e rang national). Ce sont deux des meilleurs atouts de la commune.
La sécurité est classée F, soit un percentile national élevé d'atteintes recensées, ce qui reste fréquent en zone très urbaine d'Île-de-France. La qualité de vie globale (D+) et la santé (D+) sont également en retrait.
Son rang sur chaque critère, en France et Val-d'Oise.